Budapest II. kerület, Hidász utca 29. Eladó tégla lakás

Budapest II. kerület, Hidász utca 29.

A II. kerület egyik csendes, zöldövezeti utcájában kínálok megvételre egy 93 m²-es, délkeleti tájolású, 3 szobás lakást, amely 2026-ban igényes felújításon esett át, és azonnal költözhető.

A lakás a 9 lakásos ház magasföldszintjén található. A magasföldszinti elhelyezkedés külön előnye, hogy nyáron kellemesen hűvös marad, miközben a tájolásnak és az ablakok kilátásának köszönhetően természetes fény tölti meg az otthont.

Miért érdemes megnézni?
•88 m² lakótér + 10 m² terasz
•3 külön nyíló szoba - amerikai konyhás nappalira átalakítás esetén akár 4 szobásra is könnyedén átalakítható
•külön konyha, előszoba, fürdőszoba és külön WC
•csendes, kis létszámú társasház
•2026-ban felújított belső terek
•6 m² saját, zárt lépcsőházi tároló az árban
•praktikus garázs vásárlandó hozzá
•azonnal birtokba vehető, tehermentes ingatlan

Friss felújítás 2026-ban
A lakás 2026-ban esztétikai felújításon esett át:
•új padló és falburkolat került lerakásra
•teljes tisztasági festés történt
•az ajtók és ablakok új mázolást kaptak

Rendezett, kis lakóközösség
Az 1970-es években épült, tégla szerkezetű társasházban mindössze 9 lakás található, így a lakóközösség nyugodt és családias.
A közös költség 40.000 Ft/hó, amely tartalmazza:
•a közös villamosenergia-felhasználást,
•a kert gondozását,
•a lépcsőház takarítását,
•a szemet szállítást,
•valamint a társasház jövőbeni felújításaira képzett megtakarítási alapot.
A ház jelenleg nem igényel sürgős felújítást.

Tároló és garázs
A vételár részét képezi egy 6 m²-es, zárt lépcsőházi tároló, amely kiválóan alkalmas kerékpárok, sporteszközök vagy szezonális felszerelések elhelyezésére.
A lakáshoz megvásárolandó egy 20 m²-es önálló és fűthető garázs, amelynek ára 10 millió Ft.
A garázs méretei:
•mélység: 7,5 méter
•kapuszélesség: 2,6 méter
A méretéből adódóan nem csak autó tárolására, hanem jelentős extra tárolókapacitás biztosítására is alkalmas.

Tulajdoni viszonyok
•1/1 tulajdon
•tehermentes
•haszonélvezeti jog nincs
•tulajdonostól eladó
•azonnali birtokbaadás és költözés megoldható

Kiváló lokáció – minden, amire a családnak szüksége lehet
A lakás elhelyezkedése különösen ideális családok számára: az utca végén óvoda, mindössze két utcányira két tannyelvű általános iskola, valamint az 5-ös busz megállója is könnyen elérhető – ugyanakkor a közlekedés a lakásból nem hallható.
A mindennapi bevásárláshoz és ügyintézéshez kiváló közelségben található Budagyöngye, amely mindössze néhány perc alatt elérhető, miközben a lakás a II. kerület nyugodt, zöldebb, kertvárosias hangulatát kínálja.
Iskola, óvoda, tömegközlekedés, bevásárlási lehetőség és a budai természet közelsége – mindez úgy, hogy közben a lakás csendes, nyugodt környezetben marad.

Ár
93 m² lakás + 6 m² tároló: 165.000.000 Ft
Mellette kötelezően megvásárolandó 20 m²-es garázs: 10.000.000 Ft

Ha egy világos, jó állapotú, azonnal költözhető, teraszos budai otthont keres rendezett társasházban, kiváló infrastruktúrával és saját garázzsal, akkor ez a Hidász utcai ingatlan remek lehetőség lehet Önnek és családjának.

Fotók, videó, részletek érdekében kérem hívjon vagy üzenjen a telefonszámomra.