Kőszegszerdahely, Petőfi utca 16. Eladó családi ház

Eladó Kőszegszerdahelyen egy 983 m²-es telken fekvő, 66 m²-es családi ház, két melléképülettel (20,5 m² + 16,5 m²), kúttal az öntözéshez.

Az ingatlan teljes felújítást igényel, ezért elsősorban olyan vevőnek ajánlom, aki saját elképzelései szerint szeretné kialakítani leendő otthonát, nyaralóját vagy befektetési célú ingatlanát.

A ház jelenlegi állapota

A ház jelenleg korlátozottan lakható: a konyha és a fürdőszoba használható, valamint jóállapotú lakókocsi is tartozik a telekhez, így az alapvető használat jelenleg is megoldott.

A fürdőszoba káddal, mosdóval, WC-vel és villanybojlerrel rendelkezik, azonban korszerűsítést igényel.

A két szobában a felújítás már megkezdődött: a régi padlózat elbontása, valamint az új aljzat és padló kialakításához szükséges föld kitermelése megtörtént. A munkálatok innen folytathatók az új tulajdonos elképzelései szerint.

A fotók az ingatlan valós, jelenlegi állapotát mutatják.

Kifejezetten jó közműellátottság

- Ivóvíz: hálózatra kötve
- Szennyvíz: hálózatra kötve
- Villany: 3×15 A mindennapszaki + 15 A vezérelt, azaz összesen 60 A
- Gázcsonk: a telekhatáron

983 m²-es telek gyümölcsfákkal, fúrtkúttal, a melléképületben kemencével.

A közel 1000 m²-es telek kiváló lehetőséget kínál kert, pihenőudvar, veteményes kialakítására, illetve a meglévő épületek hasznosítására.
Az ingatlan besorolása:
Lf/O/30/4,5/900.
Falusias lakóterület, oldalhatáron álló, 30% beépíthetőség, 4,5m építmény magasság, 900 m² minimális teleknagyság.

Az ingatlanon a HÉSZ szerint 3 lakásegység építhető!

2025-ben ültetett gyümölcsfák:

- 1 db Germersdorfi 3 cseresznye
- 1 db Érdi Jubileum meggy
- 1 db Hauszwetschke Wolf szilva
- 1 db Jonathán alma
- 1 db Batul alma

A telken ezen kívül található:

- 1 db termő diófa
- 2 db almafa

Rendezett telekhatárok, új kerítés.

A telekhatárok 2025-ben hivatalosan kitűzésre kerültek.

A telek jobb oldalán lévő új kerítés 2026-ban épült meg.

Kinek ajánlom?

Olyan vevőnek lehet ideális, aki nem kész, azonnal költözhető házat keres, hanem egy jó méretű telekkel rendelkező ingatlanban lát fantáziát, és szívesen alakítaná azt teljes egészében a saját igényeire.

A 983 m²-es telek, a hálózati víz- és szennyvízcsatlakozás, a 60 A villamos kapacitás, a telekhatáron lévő gázcsonk, az új kerítés és a már megkezdett felújítási munkálatok mind olyan adottságok, amelyek jó alapot teremtenek a további munkához, álmai megvalósításához.

Irányár: 22,99 mFt.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.