Baj, Pluhár István út 16. Eladó családi ház

Baj Szőlőhegy alacsonyan fekvő részén pazar kilátással rendelkező telek/erősen felújítandó ház eladó.

A faluból szinte teljes egészében megközelíthető frissen épült aszfaltozott úton (az utolsó 30m murvás út) vagy a másik irányból közelítve 200m murvás út.
Vezetékes víz, villany és emésztő.

A telken található egy erősen felújításra vagy bontásra szoruló ház.
A ház felújítását évekkel ezelőtt megkezdtük, ami a szakmaitlanul felhelyezett fólia és gipszkarton eltávolítása volt. Ezek miatt a ház nem tudott szellőzni és penészedett belül. Ez a probléma megszűnt, viszont a kiszellőzés után nem folytattuk mivel időközben lakásból kertes házba költöztünk, így számunkra értelmetlenné vált a ház lakhatóvá tétele.
Már volt egy érdeklődő, ő szakmabeliként és más szakértőt is bevonva felújította volna, én nem tudom megítélni, hogy ez mennyire megvalósítható, ez az új tulaj döntése, hogy hogyan kezeli. (ők végül egyéb okok miatt egyáltalán nem vásároltak házat)

A telken ezenkívül található egy hatalmas fémvázas garázs/tároló, valamint egy kis faház, ami megbeszélés tárgyát képezi.

A ház alatt található egy hatalmas pince, lejáró a házon belülről.

Beépíthetősége jelenleg 3%, egy emeletes családi ház tervezése erre a telekre már folyamatban volt, de végül a faluban került sor ház vásárlásra. Legjobb tudomásom szerint a jelenlegi ház alapterületére engedélyezett az építkezés bizonyos feltételkkel, ez egy lényegesen nagyobb ház építését is lehetővé teszi, ha az elhelyezkedés megfelelő az építtetőnek (a mi tervünk nem oda volt). Ezt ellenőrizni kell, ha ez lenne a terved!

A környék teljes egészében lakott, szomszédok rendezettek, normálisak, csendes környék.

A telket és környékét a hirdetésben szereplő pontos cím alapján meg tudod nézni.
A ház állapotát a képek elég jól visszaadják, kérlek ennek fényében akkor keress, ha valóban érdekel.

Nekünk a telek egy szerelem telek, így nem akarjuk mindenáron eladni. Nagyon jó adottságú és több különböző tervünk is volt már a telekkel, de az utóbbi években mindenki akinek releváns lehetett volna a családban családi házba költözött és máshova kerültek a prioritások.


FAQ:
Hol van pontosan?

A képek alapján felismered a házat. A tolókapu az eredeti bejárat, de a terveken egy "felső" bejárat szerepelt, amit az aszfaltos útról lehet megközelíteni. Itt a kerítést is megbontottuk ennek érdekében, mi korábban már innen használtuk.

Mennyit lehet alkudni az árból?
Tegyél egy visszautasíthatatlan ajánlatot és pont annyit. Nekünk nem sürgős az eladás és a döntést is nehéz volt meghozni, így komolytalan ajánlatokkal nem szeretnénk foglalkozni.

Mi a ház története?
Sajnos nem tudjuk, mi is így vásároltuk ~15 évvel ezelőtt. A pince valószínűleg része volt a szőlőhegy alatt található hatalmas pincehálózatnak, ugyanis a végében egy ajtó méretű téglával befalazott rész található. Valószínűleg az előző tulaj fóliázta és gipszkarotonozta be az egészet ami belül elég egészségtelenné tette. Ezt már visszabontottuk és most itt áll a történet, de már nem a mi történetünk lesz innentől.

Miért adjátok el ha ennyire jó?
A családban már mindenki máshol "telepedett le", családi házban, így nincs szükségünk egy nyaraló jellegű helyre közvetlen közelében a lakóhelyünknek. Továbbá ezenkívül van egy másik telkünk is a hegyben ami erre ugyanúgy alkalmas és azt biztosan nem szeretnénk eladni, így ez bármennyire is jó telek, logikátlan a továbbiakban tartani.