Budapest VIII. kerület, Kun utca 4. Kiadó csúsztatott zsalus

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ALACSONY BÉRLETI DÍJ ÉS REZSI AZ ERKEL-HÁZBAN, A+

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az Erkel Társasház ingatlan Pest központi területén, a VIII. kerület csendes részén, M4 és M2 metró megállók és villamos megállók közvetlen közelében található a Kun utca és az Alföldi utca sarkán. Mindkét utca minimális forgalmú, fővárosi és állami hivatalok találhatók bennük.
A szomszédos teljesen felújított II. János Pál pápa tér két háztömbnyire, 1 perc sétára található, 72.000 m2 locsolt füves parkkal, új modern játszótérrel, 800 m hosszúságú rugalmas lábkímélő burkolatú futókörrel, árnyas és napos parkrészekkel.
Szupermarket áruház és egyéb más ellátás 200 méteres sugarú körzeten belül található.
A közlekedés kiváló, két metróvonal, három metró megálló, villamos megállók közvetlen közelben, M4 megálló és villamos megállók 3 perc, M2 megállók 10 perc sétatávolságra vannak.
5 egyetem található a városrészben.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az Erkel Társasház 2009 évben épült, modern A+ zöld energetikai besorolású több lépcsőházas 271 lakásos 7 emeletes épületkomplexum, igényes előtérrel, rendezett belső kerttel, teremgarázzsal rendelkezik.
Állandó gondnoki személyzet áll az épület lakóinak rendelkezésére és biztosítja az épület üzemeltetését.
Az épületkomplexum közös terei teljes átlátással kamerázottak.
Minden lakás valamennyi közműellátása, fűtése egyedi mérővel mért.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az 51 m2-es, amerikai-konyhás nappali + 1 hálószobás, erkélyes, újszerű, igényes lakás az épület 5. emeletén található. A lakás minden helyisége a gardróbszekrényes előtérből külön bejárattal nyílik. A lakás ablakai a saját erkélyre és csendes rendezett utcára néznek, szemben irodaház helyezkedik el. Az ingatlan teljes körűen bútorozott, háztartási gépesített, a képeken látható igényes felszereltséggel. Bútorok: kihúzható kanapé, franciaágy, gardrób, nappali szekrények, polcok, hálószoba szekrény, konyhabútor, étkezőasztal székekkel, egyéb kisbútorok, kiegészítők, függönyök, lámpák, stb. Gépek: hűtőszekrény, elektromos főzőlap és sütő, mikró, mosógép. A fürdőszoba mellett a WC külön helyiségben elhelyezett, mindkettő korszerű légtechnikával rendelkezik. A lakás légkondicionálóval felszerelt.
A lakás közös költsége 13.515 Ft, fűtés számla nagyon alacsony kb. 6.000 Ft.

Konyhai edényekről, ágyneműről és TV készülékről a bérlő igényei szerint gondoskodik.

GARÁZS JELLEMZŐI:
A lakáshoz tartozó teremgarázs beálló hely az épület -2 szintjén található, a lift melletti harmadik beálló. A beálló nagy, másfélszeres méretű, mivel így adja ki az oszlopköz. A -2 szint külön, kizárólagosan a szinthez tartozó garázskapuval rendelkezik.

BÉRLET FELTÉTELEI:
Az ingatlan minimális bérleti időszaka 1 év, 2 havi kaució megfizetése mellett, bérleti szerződéssel és közjegyzői okiratba foglalt kötelezettségvállaló nyilatkozattal.