Budapest XXI. kerület, Csepel-Királyerdő Eladó ikerház

ITELEZHETŐ INGATLAN!
NYUGODT CSENDES UTCÁBAN CSALADI HÁZAS ÖVEZETBEN !
PRIVÁT KERT+ FEDETT TERASZOS IKERHÁZFÉL!

ELADÓ BUDAPEST XXI.kerületében KIRÁLYERDŐBEN közel a DUNA parthoz egy 368 nm- és telken elhelyezkedő 80 nm-es 2+2 félszobás FELÚJÍTOTT, FEDETT TERASZOS, UDVARI BEÁLLÓVAL rendelkező IKERHÁZFÉL.

TELEK: A teljes telekméret 736 nm. Az ikerház egy közös falrészen kapcsolódik a szomszédhoz ahol van a jobb oldali telekhatár. A teljes telket ketté szeli a kerítés emiatt tartozik ehhez az ingatlanhoz is 368 nm-es telekrész. Mivel fizikálisan is el lett választva már korábban a telek emiatt külön bejárás biztosított az ikerházhoz.


INGATLAN: Az eladó ingatlan a jobb oldali telekhatárra épült beton alapra az 1960-70-es években téglából fa födémmel. A ház később ki lett bővítve így már összesen 80nm-es az épület.
A kibővítés után felújításra került az egész ingatlan.
A felújítás során:
-új 2 rétegű műanyag, hő, és hangszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel felszerelve.
- kicserélése került a teljes villanyvezeték ( 3*16A).
-A teljes épület 5 cm-es homlokzatszigetelést kapott.
- modern fűtésirendszer kombi cirkó gázkazán.

ELOSZTÁS: előtér, közlekedő, 2 félszoba, hálószoba, fürdő+ toalett, konyha+étkező, nappali.
A szobák aljzata laminált parkettával fedett, és a többi helyiség kerámia lappal burkolt.

HELYISÉGEK MÉRETEI: nappali: 20 nm, konyha + étkező 11 nm ,hálószoba: 16 nm, 2 félszoba 8-8nm nm-esek a szobák fekvő galériával rendelkeznek magasságuk 136cm) 3,6 m belmagasságú, fürdő + toalett 9 nm, közlekedő 6 nm.

KÖLTSÉGEK: Minden közmű külön mérőóra alapján kerül elszámolásra.

KÖRNYÉK: Az ingatlan közelében minden elérhető: bevásárlási lehetőségek, bevásárlási iskola, óvoda, bölcsőde, Dunapart, étterem.
A környék csendes, zöldövezeti jellegű, elsősorban családi házas beépítésű, így kiváló választás lehet azok számára, akik nyugodt lakókörnyezetet keresnek, ugyanakkor fontos számukra Budapest könnyű elérhetősége.
A Kis-Duna közelsége számos kikapcsolódási lehetőséget kínál: sétányok, kerékpározási lehetőség, játszóterek, sportolási lehetőségek és vízi sportok teszik még élhetőbbé a környéket.

KÖZLEKEDÉS:Az ingatlantól séta távolságra található buszmegálló amivel a A tömegközlekedést több autóbuszjárat biztosítja, melyekkel Csepel központja és a H7-es HÉV is elérhető. A HÉV gyors kapcsolatot teremt a Boráros tér és Budapest belvárosa felé. Éjszakai autóbuszjárat szintén rendelkezésre áll.

A telek osztatlan közös tulajdon jogi hàttérrel rendelkezik.

TEHERMENTES TULAJDON!