Siklós, Felszabadulás utca Eladó családi ház

Siklós központi részén kínálok megvételre egy 708 m²-es telken elhelyezkedő, közel 140 m²-es épületet, amely számos lehetőséget kínál mind saját otthon kialakítására, mind befektetési célú hasznosításra.

Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a jelenleg is működő, körülbelül 20 m²-es üzlethelyiség, amely hosszú ideje cipészműhelyként üzemel. Az üzletrész külön bejárattal és önálló közműmérőkkel rendelkezik, valamint bérlővel együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonos számára akár azonnali bevételi lehetőséget biztosíthat.

Az épület utcafronti homlokzata műemléki védelem alatt áll, amely teljes körűen felújításra került. Az ingatlan új tetőt és teljesen új tetőszerkezetet kapott, a belső bontási munkálatok pedig már elkészültek. A további kialakítás így a leendő tulajdonos elképzelései szerint valósítható meg.

A tetőtér teljes egészében beépíthető, ezáltal az ingatlan hasznos alapterülete tovább növelhető.

Az ingatlan kiválóan alkalmas lehet:

családi ház kialakítására,
többgenerációs otthon létrehozására,
apartmanház vagy vendégház kialakítására,
több önálló lakás kialakítására befektetési céllal.

A 708 m²-es udvar szintén számos lehetőséget rejt: kialakítható rajta garázs, tároló, parkoló, illetve tágas, parkosított kert is.

A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a buszmegálló körülbelül 300 méterre található, a város fontosabb szolgáltatásai pedig könnyen elérhetők.

A vételár tartalmazza a gázterv elkészítését, amelyet a jelenlegi tulajdonos a leendő vevő nevére készíttet el.

A hirdetésben szereplő tervezett alaprajz és tetőtér-beépítési látványterv kizárólag szemléltető jellegű, és az ingatlanban rejlő lehetőségeket mutatja be. A végleges kialakítás az új tulajdonos igényei szerint valósítható meg.

Főbb jellemzők:

közel 140 m²-es épület
708 m²-es telek
körülbelül 20 m²-es, különálló üzletrész
jelenleg működő cipészműhely, bérlővel
külön bejárat és külön közműmérők az üzlethelyiséghez
műemléki védelem alatt álló, felújított utcafronti homlokzat
új tető és teljesen új tetőszerkezet
elkészült belső bontási munkálatok
teljes egészében beépíthető tetőtér
sokrétű hasznosítási lehetőség
központi elhelyezkedés
buszmegálló kb. 300 méterre
gázterv a vételár részét képezi

Irányár: 32.900.000 Ft

Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van.

32900000 Ft