Máriakálnok, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Az Openhouse Győr - Révfalu Ingatlaniroda kínálatában eladó a 182677 hivatkozási számú máriakálnoki családi ház.

Máriakálnokon kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, 131 m²-es családi házat, amely egy 4 894 m²-es, összközműves telken helyezkedik el. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke és különlegessége, hogy a telek végében a Kálnoki-Duna ág húzódik, így a természet és a víz közelsége szó szerint a saját kertből élvezhető.
A közel 5 000 m²-es birtok kiváló választás lehet mindazok számára, akik nagyobb területre, nyugodt, természetközeli környezetre és sokoldalú hasznosítási lehetőségre vágynak.
A telek végében található vízpart igazán különleges életformát kínál. A kertből akár horgászni is indulhatunk, illetve megfelelő vízállás esetén csónakázásra is lehetőség nyílhat. A víz közelsége ugyanakkor nem jelenti a városi kapcsolatok feladását: Máriakálnok jó infrastruktúrával rendelkezik, Mosonmagyaróvár mindössze körülbelül 6 km-re, Győr pedig mintegy 35 km-re található.
Az 1960-ban épült, tégla falazatú családi ház nettó 131 m²-es lakótérrel rendelkezik. Az ingatlan 2024-ben több fontos felújításon esett át: megtörtént a tető felújítása, a homlokzati nyílászárók cseréje, valamint esztétikai korszerűsítés is történt. A ház műanyag nyílászárókkal és gáz-cirkó fűtéssel rendelkezik.
A belső terek világosak és napfényesek. A három tágas szoba mellett nappali, kényelmes konyha és egy nagy méretű terasz áll rendelkezésre. A terasz kiváló helyszín lehet reggeli kávézásokhoz, családi ebédekhez, baráti összejövetelekhez vagy egyszerűen a kert és a természet nyugalmának élvezetéhez.
A rendezett udvaron garázs és több melléképület is megtalálható. A hatalmas telekterület számos lehetőséget rejt: alkalmas lehet lótartásra, állattartásra, kertészkedésre, gazdálkodásra, hobbi célú használatra, de akár egy saját, természetközeli birtok kialakítására is.
Az ingatlan összközműves, saját udvari parkolási lehetőséggel rendelkezik, a környék infrastruktúrája jó.
Főbb jellemzők:
131 m² nettó lakótér
4 894 m²-es telekterület
összközműves ingatlan
1960-ban épült, tégla falazatú családi ház
2024-es tetőfelújítás
2024-ben cserélt homlokzati nyílászárók
2024-es esztétikai felújítás
gáz-cirkó fűtés
3 tágas szoba
világos nappali
konyha
nagy méretű terasz
garázs
több melléképület
rendezett udvar
Kálnoki-Duna ág a telek végében
horgászati és megfelelő vízállás esetén csónakázási lehetőség
lótartásra, állattartásra és gazdálkodásra is alkalmas terület
Az ingatlan elhelyezkedése szintén kedvező: Mosonmagyaróvár körülbelül 6 km-re, Győr mintegy 35 km-re található, a szlovák és osztrák határ pedig szintén könnyen megközelíthető.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem egyszerűen egy házat keresnek, hanem egy olyan otthont és birtokot szeretnének, ahol a nagy telek, a természet közelsége és a vízi kapcsolat különleges életminőséget biztosít.
Ha egy közel 5 000 m²-es, vízparti kapcsolattal rendelkező birtokot keresel Máriakálnokon, érdemes személyesen is megtekintened ezt a különleges lehetőséget!


Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó máriakálnoki családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal. Hivatkozási szám: 182677

Az Openhouse Győr - Révfalu Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.