Balatonalmádi, Hétvezér utca 19. Eladó családi ház

Balatonalmádi kiemelkedően jó lokációjában, a Hétvezér utcában, a Szent István park közvetlen közelében kínálom megvételre ezt a 95 m²-es felújítandó, polgári stílusú családi házat.

Az ingatlan elhelyezkedése önmagában is különleges!! Itt egy jó példa: a Wesselényi strand bejárata mindössze 6 perc sétával elérhető.

HÉSZ: Vt-15  ....Övezeti besorololás jellemzői lentebb találhatók.

A jelenlegi épület statikailag jó állapotú, teljesen száraz szerkezetű, tetőszerkezetét néhány évvel ezelőtt felújították. Az ingatlan közel húsz éve nem lakott, ezért teljes korszerűsítést igényel.

A ház egyik nagy előnye a jól alakítható belső térelosztás amely lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos a saját életviteléhez és elképzeléseihez igazítsa. A  tetőtér beépítésével pedig további mintegy 40 m² hasznos lakótér alakítható ki.

Helyiségek, Elosztás:
Előszoba: 20 m²
Nappali: 21 m²
Hálószoba: 21 m²
Szoba: 8,5 m²
Konyha: 12 m²
Fürdőszoba: 6 m²
WC: 1,2 m²
Folyosó: 5 m²
Kamra: 2 m²
Terasz: 3 m²

Az ingatlan főbb jellemzői
708 m²-es telek
95 m² hasznos alapterület
40 m²-es tetőtér-beépítési lehetőség
30 m²-es száraz pince
két utcáról megközelíthető telek (Hétvezér utca és Teleki Blanka utca)
különálló garázs
állandó vízhozamú ásott kút
összközműves ingatlan viz, gáz telken belül
jóváhagyott E.ON hálózatbővítés: 3×16 A normál tarifa + 3×16 A H tarifa
felújított, karbantartott tető
statikailag jó állapotú tégla épület

Vt-15 övezeti paraméterek
szabadon álló beépítési mód
legnagyobb beépítettség: 30%
legnagyobb épületmagasság: 7,5 m
minimum zöldfelület: 45%
minimális telekterület: 550 m²

Az övezetben jellemzően elhelyezhető:
lakóépület,
2-4 lakásos társasház ,
kereskedelmi és szolgáltató egység,
vendéglátóhely, iroda,
egyéb településközponti rendeltetésű épület.

Minden, ami a mindennapokhoz szükséges, gyalogosan elérhető
Wesselényi strand – 6 perc
vasútállomás – 3 perc
autóbusz-állomás – 60 méter
piac, gyógyszertár, iskola, óvoda, parkok, éttermek, üzletek és egyéb szolgáltatások néhány perc sétán belül.

Az ilyen fekvésű ingatlanok Balatonalmádi belvárosában ritkán kerülnek piacra. Akár saját otthon kialakításában gondolkodik, akár olyan ingatlant keres, amelynek a jövőbeni hasznosításában is komoly lehetőség rejlik, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

További információért vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal! Hétvégén is szívesen állok rendelkezésére.