Nemesgörzsöny, Zrínyi utca Eladó családi ház

ÁRCSÖKKENÉS!
SÜRGŐS ELADó TULAJDONOSTÓL!
Eladó kétgenerációs, modernizált családi ház kerttel és extrákkal Nemesgörzsönyben!
Pápától 12 km-re, Győrtől 40 km-re csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben eladó egy felújított, tehermentes ingatlan. Tökéletes választás összeköltözőknek, nagycsaládosoknak, vagy akár befektetésnek is a külön lakrésznek köszönhetően.

Alapterület: Összesen 124 nm (A 90 nm-es főház és a 34 nm-es garzon igény szerint egybe is nyitható).
Telek mérete: 1460 nm, gondozott, termő gyümölcsfákkal és növényzettel.
Jogi helyzet: 1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal birtokba vehető!
KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM (A főépületben):
A felújítás során a szerkezetig hatoló, minőségi munkát végeztünk:
Teljes aljzatszigetelés, teljesen új víz- és szennyvízhálózat.
Modern villanyhálózat: 3×16A, éjszakai áram, H-tarifa már kiépítve, 380V-os (ipari áram) előkészítéssel!
Nyílászárók: Új külső-belső hőszigetelt nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval.
Kétfajta fűtésrendszer: Új központi fűtésrendszer lapradiátorokkal , valamint egy hangulatos és költséghatékony kandalló a téli estékre, amivel a rezsi minimálisra csökkenthető.
Hivatalos energetikai tanúsítvány és értékbecslés rendelkezésre áll.

34 nm-es Garzonlakás: 1 szoba, konyha, közlekedő, tusolós fürdő. Külön bejáratú, a belső befejezése az új tulajdonosra vár (így saját ízlésére formálhatja, vagy kiadhatja).
Prémium konyha és gépészet: Egyedi gyártású, prémium vasalatú konyhabútor konyhaszigettel, beépített Miele gépekkel (sütő, főzőlap+mosogatógép, hűtő)! A beépített fürdőszobabútor szintén a vételár része.
80 méteres fúrt kút (kiváló minőségű, iható vízzel!), kerti kőgrill, bográcsozó, magaságyások. Fiatal, termő gyümölcsfák, 10 méter málna, 10 méter csemege szőlő és rengeteg gyümölcsbokor.
2 db nagyméretű kutyakennel.
Terasz opció: A két lakrész között egy kb. 50 nm-es fedett/nyitott terasz alakítható ki (a főépületből nyíló teraszajtó már be van építve!).

Falusi CSOK és Otthon Start hitelre teljes mértékben alkalmas!
A falu besorolása miatt az ingatlan akár 10% önerővel is hitelezhető!
A ház külső szigetelése és színezése a Falusi CSOK keretében igényelhető vissza nem térítendő felújítási támogatásból teljesen ingyen, állami pénzből finanszírozható!

A faluközpont 5 perc sétára elérhető: 8 osztályos általános iskola, óvoda, élelmiszerbolt, posta és bankautomata a közelben.
IRÁNYÁR: 39,990,000 Ft (Komoly készpénzes vagy hitelképes vevő esetén a helyszínen minimális, jelképes alku lehetséges a gyors adásvétel érdekében!)
Érdeklődni és időpontot egyeztetni a megadott telefonszámon lehet.
Ingatlanosok kérem, szigorúan NE keressenek, saját magam értékesítem!