Budapest XII. kerület, Avar utca Eladó tégla lakás

Eladó nappali + 2 hálószobássá alakítható polgári lakás a MOM Park közelében, 73 m², XII. kerület, Avar utca

A XII. kerület egyik csendes mellékutcájában, az Avar utca egyik rendezett polgári társasházában kínálunk megvételre egy 73 m²-es, első emeleti polgári lakást, amely ugyan felújítandó állapotú, de éppen ez adja a legnagyobb értékét: az új tulajdonos nem más elképzeléseihez alkalmazkodik, hanem saját otthonát alakíthatja ki.

A felújítást már megkezdték:
új, hang- és hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre (1 ablak kivételével)
a villanyhálózat jelentős része megújult,
a belső ajtók többsége friss festést és új kilincseket kapott,
a fürdőszobában új villanybojler került beépítésre.

A jelenlegi két szobás alaprajz könnyedén átgondolható: a tágas konyha-étkező helyén kialakítható egy harmadik szoba, míg a nappali amerikai konyhás közösségi térré alakítható. Így egy modern nappali + 2 hálószobás otthon jöhet létre anélkül, hogy az eredeti polgári térérzet elveszne.
A 3,5 méteres belmagasság, a nagyméretű helyiségek, a külön WC, a kádas fürdőszoba, a kamra és a tágas közlekedő mind olyan adottságok, amelyek ma már ritkán találhatók meg együtt.
Az utcai nézet ellenére a lakás meglepően csendes az új nyílászáróknak köszönhetően. Nyáron a lombos fák zöld látványt biztosítanak, télen pedig egészen az I. kerület tornyai és a Budai Vár irányába nyílik kilátás.
A háromszintes, kevés lakásos társasház belső részei rendezettek és jó állapotúak, hangulatos, polgári lépcsőházzal és gondozott belső udvarral. A homlokzat ugyan felújításra vár, de a ház belső atmoszférája egészen más benyomást kelt.

A környék önmagáért beszél
MOM Park néhány perc
Testnevelési Egyetem közvetlen közelben
Alkotás úti villamosok gyalogosan gyorsan elérhetők
csendes mellékutca, mégis kiváló közlekedés
Főbb jellemzők
73 m²
I. emelet (lift nincs)
1930-as évek polgári társasháza
3,5 m belmagasság
jelenleg 2 szoba
könnyen kialakítható nappali + 2 hálószoba
új műanyag hangszigetelt nyílászárók
részben felújított elektromos hálózat
új villanybojler
gázkonvektoros fűtés
külön WC
kamra
tágas előszoba