Budapest XIII. kerület, Angyalföld Eladó lakóövezeti telek

XIII. kerületben 12 lakásos társasházfejlesztési projekt eladó

Budapest XIII. kerületének frekventált részén 402 m²-es építési telek eladó, amelyre egy modern, 12 lakásos társasház kialakítása tervezett.

A projekt különösen fejlesztők és befektetők számára lehet érdekes, mivel a telken jelenleg található épület bontandó, az új társasház engedélyeztetése pedig folyamatban van. A tervek szerint az építési engedély még 2026-ban megszerzésre kerülhet, így a projekt a következő időszakban továbbvihető és megvalósítható.

Tervezett épület

A kialakítás egy pince + földszint + 4 emelet + penthouse szintes, korszerű társasházat tartalmaz.

Összesen 12 lakás kerül kialakításra:

* szintenként 3 lakás
* 1 db garzonlakás
* 1 db nappali + 1 hálószobás lakás
* 1 db nappali + 2 hálószobás lakás
* a felső szinten prémium penthouse kialakítás



A projekt egyik kiemelt előnye a magas számú, gépesített parkolási lehetőség:

* 4 db garázshely a pinceszinten
* 4 db parkoló a földszinten
* autólift biztosítja a szintek közötti gépjárműközlekedést
* összesen 8 db gépkocsi elhelyezése megoldott

A XIII. kerületben a parkolási és építési követelményeket a hatályos kerületi szabályozás határozza meg, ezért a végleges műszaki tartalomnál az engedélyezett tervdokumentáció az irányadó.

Befektetési lehetőség

A projekt kiváló lehetőséget jelenthet olyan fejlesztő számára, aki kis alapterületű, jól értékesíthető, prémium társasházi projektet szeretne megvalósítani Budapest egyik keresett kerületében.

A tervezett lakásmix lehetővé teszi, hogy a fejlesztés egyszerre célozza meg az egyedülállókat, fiatal párokat, kisebb családokat, illetve a nagyobb, prémium kategóriájú lakást kereső vásárlókat.

Főbb paraméterek:

* Telekméret: 402 m²
* Tervezett lakásszám: 12 lakás
* Szintek: pince + földszint + 4 emelet + penthouse
* Parkolók: 8 db
* Parkolás: pince + földszint, autóliftes megoldással
* Jelenlegi állapot: bontandó épület
* Engedélyeztetés: folyamatban
* Várható építési engedély: 2026-ban
* Projekt: új építésű társasház

A projekt értékét tovább növeli, hogy nem pusztán egy üres építési telekről van szó, hanem egy konkrét, 12 lakásos fejlesztési koncepcióval és folyamatban lévő engedélyezéssel rendelkező projektről, amely a megfelelő engedélyek megszerzését követően rövidítheti a fejlesztés előkészítési szakaszát.