Szombathely, Mátyás király út Eladó lakóterület

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI ÉS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG SZOMBATHELY BELVÁROSÁBAN

Eladó Szombathely belvárosában, a Mátyás király utcában egy ritka adottságokkal rendelkező, közel 700 m²-es ingatlan, meglévő épületekkel és jelentős továbbfejlesztési lehetőséggel.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye kiváló elhelyezkedése és sokoldalú hasznosíthatósága. Az udvar két utcai bejárattal rendelkezik, továbbá külön leválasztott külső parkolórész is tartozik hozzá.

A meglévő épületek egyik részében egy kb. 170 m²-es lakótér került kialakításra, amelynek befejezéséhez elsősorban burkolás, festés, padlózás, szerelvényezés, valamint a már rendelkezésre álló konyha beépítése szükséges.

A földszinti rész padlófűtést kapott, amely már elkészült és lebetonozásra került.

Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy külön bejáratú, kb. 50 m²-es, jelenleg is lakott és használható lakrész.

Az új épületrész új tetővel, új tetőcseréppel és új nyílászárókkal rendelkezik. Új kémény is készült, amely lehetőséget biztosít kandalló kialakítására.

A régi épületrész alatt egy nagy méretű pince is található, amely tárolásra, illetve további hasznosításra is lehetőséget kínál. A pince adottságai lehetőséget teremthetnek arra is, hogy a gépészeti berendezések egy része ide kerüljön áthelyezésre. Ennek megvalósítása esetén a jelenlegi gépészeti terület felszabadulhat, amely – a szükséges műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén – akár további lakóegység kialakítására is lehetőséget biztosíthat.

A terület kiemelkedő értékét a fejlesztési potenciál adja. Elkészült építészeti koncepció alapján a területen több lakás kialakítása lehetséges. A jelenlegi terv 8 lakással számol, köztük több közel 69 m²-es, valamint kisebb alapterületű lakásokkal.

A tervekben parkolóhelyek, külön tárolók, gépészeti helyiségek és mérőórahelyiségek kialakítása is szerepel.

Mélygarázs kialakításával a fejlesztési lehetőség tovább növelhető, természetesen a mindenkori hatósági, építési és egyéb előírások figyelembevételével.

Az ingatlan nem kizárólag lakóingatlan-fejlesztésre kínál lehetőséget. Az önálló földszinti rész adottságaitól és a szükséges engedélyektől függően üzlethelyiség, pékség, cukrászda, fagyizó vagy más szolgáltató egység kialakítására is alkalmas lehet.

A belvárosi elhelyezkedés, a két utcai megközelíthetőség, a saját parkolási lehetőség, a nagy pince, a meglévő épületállomány és a kidolgozott fejlesztési koncepció együttesen különösen értékes befektetési lehetőséget kínál.

Az ingatlan kifejezetten ajánlott befektetőknek, ingatlanfejlesztőknek, vállalkozásoknak, illetve olyan vásárlónak, aki Szombathely belvárosában egy többfunkciós, jelentős fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant keres.

Az elkészült építészeti tervek, alaprajzok és látványtervek rendelkezésre állnak, komoly érdeklődés esetén megtekinthetők.

Irányár: 279 000 000 Ft

Komoly vételi szándék esetén az ár tárgyalható.