Budapest XV. kerület, Illyés Gyula utca Eladó tégla lakás

Tágas, 87 m²-es, 3 szobás lakás erkéllyel és saját garázzsal – XV. kerület, Illyés Gyula utca

Kb. 15%-kal a hasonló XV. kerületi lakások átlagos m²-ára alatt! – 1,02 M Ft/m² a jelenlegi 1,20 M Ft/m²-es átlaggal szemben.

87 m² • 3 szoba • tágas, jól élhető elrendezés

Főút közelsége ellenére csendes – 3. emeleti elhelyezkedés és jó nyílászárók

Saját, nagyméretű garázs
Erkély

XV. kerület, Illyés Gyula utca


Eladó Budapest XV. kerületében, az Illyés Gyula utcában egy 87 m²-es, háromszobás, tágas és jól élhető elrendezésű lakás, erkéllyel és saját, nagyméretű garázzsal.
A lakás 3. emeleti elhelyezkedésének és a jó hangszigetelésű nyílászáróknak köszönhetően a főút közelsége ellenére csendes. Így a kiváló közlekedés és infrastruktúra előnyei mellett nyugodt otthoni környezetet biztosít.

A lakás az elmúlt években több ütemben korszerűsítésen esett át, így új tulajdonosának nem egy felújítással bajlódnia.

Korszerűsítések

2017-ben
a teljes konyha megújult
modern IKEA konyhabútor került beépítésre.

2022-ben
teljes körűen megújult a fürdőszoba
megújult a különálló WC
új, minőségi parketta került a nappaliba és a hálószobába
prémium AEG beépített mosogatógép került a konyhába
Gree hűtő-fűtő klíma került a hálószobába

2025-ben
új, korszerű Immergas kondenzációs kazán került beépítésre
a kazán biztosítja a fűtést és a melegvíz-ellátást
Kedvező fenntartási költségek

A lakás fenntartási költségei kedvezőek:

Közös költség: 25.000 Ft/hó
Villany: kb. 11.000 Ft/hó
Gáz: kb. 7.500 Ft/hó
Víz: kb. 10.000 Ft/hó
A korszerű fűtési rendszernek és a jó hőszigetelésnek köszönhetően a lakás gazdaságosan fenntartható.

Nagyméretű saját garázs
A lakáshoz tartozó nagyméretű, tágas garázs kötelezően megvásárolandó, vételára 6 millió Ft.
A garázs nem csupán gépkocsi tárolására alkalmas, hanem bőséges tárolóhelyet is biztosít kerékpárok, szezonális felszerelések, szerszámok és egyéb ingóságok számára.

Kiváló infrastruktúra és közlekedés
Az Illyés Gyula utca elhelyezkedésének egyik nagy előnye a kiváló közlekedés. A főút közelsége miatt Budapest több pontja könnyen megközelíthető.

A közelben megtalálható a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások széles köre: bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola és számos egyéb szolgáltatás.
Vételár
Lakás: 91,5 millió Ft
Garázs: 6 millió Ft – kötelezően megvásárolandó

Ingatlanközvetítők figyelmébe!
Kérem, kizárólag abban az esetben keressenek, ha konkrét, vásárlási szándékkal rendelkező ügyfelük számára keresnek ingatlant.
Ingatlanközvetítői értékesítési megbízást nem kívánok kötni, az ingatlant saját magam szeretném értékesíteni.
Kérem, hogy értékesítési ajánlatokkal, közvetítői megbízás felajánlásával és hasonló megkeresésekkel ne keressenek, ezekre nem tartok igényt.
Köszönöm a megértést és a kérésem tiszteletben tartását.