Kozármisleny, Baranya megye Eladó ikerház

MÁR CSAK AZ UTOLSÓ LAKÁS ÉRHETŐ EL – ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ KOZÁRMISLENY KEDVELT RÉSZÉN

Kozármisleny egyik keresett részén, a Zrínyi utcában kínálunk megvételre egy modern kialakítású, új építésű ikerház utolsó még elérhető lakását. Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik korszerű, energiatakarékos, saját kerttel rendelkező otthont keresnek jó elhelyezkedéssel, mégis nyugodt környezetben.

A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte karnyújtásnyira találhatók. A SPAR mindössze körülbelül 50 méterre helyezkedik el, emellett bank, gyógyszertár, cukrászda, éttermek, buszmegálló, iskola, óvoda és számos további szolgáltatás is néhány perces sétával elérhető. A lakóház ugyanakkor nyeles telken épül, így a központi elhelyezkedés és a főút közelsége ellenére csendes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít.

Az ingatlan nettó 91,53 m² alapterületű, összesen 106,95 m² hasznos lakótérrel rendelkezik, és közel 300 m² saját tulajdonú, kizárólagosan használható telekrész tartozik hozzá. A kétszintes kialakítás praktikus és jól átgondolt: a földszinten előtér, egy tágas, 36,61 m²-es amerikai konyhás nappali-étkező, valamint egy fürdőszoba kap helyet, míg az emeleten három hálószoba, közlekedő és egy további fürdőszoba kerül kialakításra. A lakáshoz saját kertkapcsolat és térkövezett gépkocsibeálló is tartozik.

A ház korszerű műszaki tartalommal készül. A falazat PTH 30 X-therm Dryfix téglából épül, amelyet 15 cm grafitos homlokzati hőszigetelés egészít ki, a nyílászárók pedig háromrétegű hőszigetelt kivitelben készülnek. Az ikerház két lakása között dupla főfal épül, a falak között pedig további 5 cm hangszigetelés gondoskodik a megfelelő akusztikai komfortról és a nyugodt mindennapokról.

A fűtésről korszerű, 8 kW-os hőszivattyús rendszer gondoskodik teljes padlófűtéssel. Az ingatlan 3×16 A nappali árammal, valamint 32 A H-tarifával rendelkezik, amely kedvező feltételeket biztosít a hőszivattyú és a klímaberendezés üzemeltetéséhez. A vételár egy klímaberendezést is tartalmaz, a használati melegvíz előállításáról pedig villanybojler gondoskodik.

A kivitelezés jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonosnak még lehetősége van arra, hogy az otthon megjelenését saját igényeihez igazítsa. A burkolatok és a szaniterek még választhatók, a belső kialakítás személyre szabható, valamint műszakilag indokolt keretek között a belső válaszfalak módosítására is lehetőség van. Ez különösen nagy előny azok számára, akik nem egy már teljesen kész ingatlant szeretnének kompromisszumokkal elfogadni, hanem saját elképzeléseik szerint alakítanák ki új otthonukat.

Az ingatlan kulcsrakész átadása várhatóan 2027 első negyedévében történik. A kivitelező több éves szakmai tapasztalattal és számos megvalósult referenciával rendelkezik.

Az ikerház másik lakása már elkelt, így ebből a projektből már csak ez az egy ingatlan elérhető. Amennyiben új építésű, korszerű műszaki tartalommal rendelkező, saját kertes otthont keres Kozármisleny egyik jól ellátott, mégis nyugodt részén, érdemes mielőbb érdeklődni. További műszaki információért, dokumentációért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!