Ugod, Veszprém megye Eladó családi ház

Eladó családi ház Ugodon – tágas, kétszintes otthon

Ugodon, a Bakony közelében kínálunk eladásra egy 215 m²-es, kétszintes családi házat, amely egy 885 m²-es telken** helyezkedik el.

Az 1984-ben épült ingatlan 5 szobával, nappalival, konyha-étkezővel, kamrával, fürdőszobával, külön WC-vel, pincével és garázzsal rendelkezik. A ház felújítást igényel, ugyanakkor több jelentős korszerűsítés már megtörtént, így jó alapot kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék tovább alakítani leendő otthonukat.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- 215 m²-es lakóingatlan
- 885 m²-es telek
- kétszintes kialakítás
- 5 szoba
- nappali
- konyha-étkező
- kamra
- fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
- emeleti külön WC mosdóval
- pince
- 19 m²-es garázs
- 1984-es építés
- 30 cm-es téglafalazat
- betonfödém
- 10 cm üveggyapot födémszigetelés

Részben már korszerűsített családi ház:
Az ingatlan felújítást igényel, azonban az elmúlt években több fontos műszaki korszerűsítés is megtörtént.
2024-ben valamennyi nyílászárót kicserélték** 2 rétegű műanyag ablakokra és ajtókra, valamint redőnyök is felszerelésre kerültek.
2025-ben a fűtési rendszer is megújult**, ekkor egy új kondenzációs gázkazánt építettek be. Emellett egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, a hőleadást pedig lemezradiátorok biztosítják.
A villanyvezetékek cseréje szintén megtörtént. Az ingatlan **3×16 amperes elektromos hálózattal** rendelkezik, továbbá a terasznál és a garázs szintjén ipari áram is elérhető.

Tágas belső terek két szinten:
A családi ház mérete és helyiségkialakítása nagyobb család számára is megfelelő lehet.
A házban összesen 5 szoba és egy nappali található, amelyeket konyha-étkező, kamra, fürdőszoba és külön mellékhelyiség egészít ki.
A fürdőszobában fürdőkád és zuhanyzó is rendelkezésre áll, az emeleten pedig további WC található mosdóval.
A konyha és az étkező járólapos, a szobákban szalagparketta található.

Pince és 19 m²-es garázs:
Az ingatlan alsó szintjén pince és egy 19 m²-es garázs is kialakításra került.
A pincében ipari áram és szerelőakna is rendelkezésre áll, ami különösen praktikus lehet műszaki vagy hobbi célú használat esetén.

Szerkezet és tető:
A ház 30 cm-es téglafalazattal és betonfödémmel épült. A födémen 10 cm vastag üveggyapot szigetelés található.
A tető eredetileg palafedéssel készült, amelyre a 2000-es évek elején bitumenes zsindelyfedés került.
Az ingatlan a közüzemi szennyvízhálózatra csatlakozik. A vízvezetékek az eredetileg beépített vezetékek.

Korábbi süllyedés és statikai vizsgálat:
Az ingatlan körülbelül 25 évvel ezelőtt megsüllyedt. A problémát falvarrásos technológiával kijavították, majd a munkálatokat követően statikus szakember vizsgálta meg az épületet.
A vizsgálat alapján az ingatlan további süllyedése megállt. Az elvégzett munkára a szakemberek 15 év garanciát vállaltak.
Az elvégzett munkáról és a vizsgálatról dokumentáció rendelkezésre áll.

Ugod – nyugodt környezet a Bakony közelében:
Ugod a Bakony nyugati peremén, a Kisalföld és az Északi-Bakony találkozásánál fekvő, természetközeli település.
A környék erdős területei jó lehetőséget kínálnak túrázásra, kerékpározásra, vadászatra és lovas programokra. A településen lovasklub is működik, ahol bértartásra és lovasoktatásra is lehetőség van.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások helyben is elérhetők. A településen többek között óvoda, német nemzetiségi általános iskola, gyermek- és felnőtt háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta és kultúrház is található.
Pápa könnyen elérhető Ugodról, így a város további bevásárlási, egészségügyi, oktatási és kulturális lehetőségei is rendelkezésre állnak.

Kinek lehet jó választás?
Az eladó családi ház Ugodon elsősorban azok számára lehet érdekes, akik nagyobb alapterületű, több szobás ingatlant keresnek, és nem riadnak vissza a további felújítástól.

A már elvégzett nyílászárócsere, villamoshálózat-korszerűsítés és az új kondenzációs gázkazán jelentős előnyt jelenthet a további munkálatok során.

A ház mérete, a pince, a garázs és a Bakony közelsége egyaránt sokféle hasznosítási lehetőséget kínál.
Irányár: 31,9 millió Ft