Balatonalmádi, Must utca Eladó családi ház

Családi ház(ak) - Balatonalmádi közkedvelt, ha nem a legkedveltebb részén a Remete-forrás és Remete patak közvetlen szomszédságában.
Nyugodt, erdei környezetben mely egyben örök panorámás az erdei kilátásra.

Karnyújtásnyira a balatoni kerékpár úttól és számos erdei túra útvonaltól, séta távolságra az Óvári kilátótól - ugyanakkor gyalogosan 15 perc, autóval 2 perc távolságra a városközponttól, strandtól.

Zaj - és átmenő forgalomtól mentes, pihentető környezetben.

Az új építésű, családi ház, könnyen fenntartható egyben energia hatékony, A+++, kétlakásos lakó épületben, közvetlen tulajdonostól kerül eladásra, teher mentes, hitelezhető, alkalmas az jelenlegi jogszabályok mentén bármelyik otthonteremtési támogatás bármelyikének igényléséhez.

Az ingatlan saját helyrajzi számmal, saját közüzemi mérőkkel és fizikálisan is meglévő saját víz / szennyvíz / elektromos csatlakozás kiépítéssel rendelkezik illetve fizikailag is teljesen elkülönített - önálló egység.

Főbb műszaki jellemzők:
Beton:
- sávalap, LEIER30 zsalukő lábazat, szerelő beton, E-gerenda+béléstest födém feletti záróbeton és koszorú egyenszilárdságú mixer beton, vasalatokkal illetve szálerősített keveréssel
Falazat:
- LEIER30 NF főfalazat, YTONG10 válasz falazat, elem magas homlokzati áthidalókkal, sarkokon és áthidalóknál beton pillérekkel
Tetőhéj:
- Terrán Római beton tető cserép
Szigetelés:
- homlokzaton 10cm, lábazaton 10cm, szerelőbetonon 10cm, szarufák közötti ferde síkon csúcsig futtatva 30cm ROCKWOLL + tőtükör fólia, szarufa fogópárok feletti vízszintes síkon további 20 cm ISOVER paplan + hőtükör fólia
Nyílászárók - 3 rétegű hő - és hangszigetelt
Fűtés / hűtés:
- hibrid (azaz akkumulátor fogadására előkészített) inverteres, 3x16A / 8,19kWp teljesítményű napelem rendszer, + H tarifa + 3,2W fűtésre optimalizált hűtő/fűtő klíma + energiatakarékos norvég NOBO fűtő panelek + wifis melegvizes bojler.

Az ingatlan fedett, dupla gépjármű beállóval és terasszal rendelkezik illetve további 3 db gépjármű parkolása megoldott az ingatlan előtt valamint fedett és zárt udvari tároló is rendelkezésre áll.

Az ingatlan helyiség kiosztása:
FSZ:
- előszoba
- konyha / étkező / nappali, kétirányú terasz - és udvar kapcsolattal
- zuhanyzó / WC
- lépcsőház és az alatti zárt konyha kapcsolatos tároló
EM:
- közlekedő
- 2,5 szoba
- fürdőszoba / WC
- dupla erkély

Az ingatlanban a fürdőszobák a képeken látható felszerelésekkel kompletten illetve a konyha IKEA kollekciója a benne foglalt gépekkel kompletten, szintén a ingatlan részét képezik.

Minden további kérdést, kérem jelezzék telefonon.

(Fenti ingatlan mellett annak másik fele is eladó - 2027. nyarától - ugyanezen műszaki tartalommal és említett felszereltséggel) így akár az egész ingatlan, egyben is megvásárolható - lakhatás melletti azonos idejű szálláshely szolgáltatás célú befektetésként).