Debrecen, Nagyerdő Eladó családi ház

Kivételes lehetőség Debrecen legexkluzívabb városrészében – a Nagyerdő szívében, az Egyetemtől pár perces sétára
Debrecen legértékesebb és legkeresettebb részén, a Nagyerdőn, az Egyetem főépületétől 5 perc sétára kínálunk megvételre egy 260 m²-es, teljes körűen felújított prémium ingatlant, 755 m²-es parkosított telken.
Az épület jelenleg négy, teljesen kialakított és kiadott apartmannal működik, ugyanakkor kialakítható egy ötödik apartman is. Az ingatlan igény szerint bármikor visszaalakítható egyetlen exkluzív családi otthonná vagy többgenerációs lakóingatlanná. A 2026-os teljes körű prémium felújítás során csak a teherhordó falak maradtak meg, minden egyéb új kialakítást kapott. Az épület műszaki állapota kifogástalan, a felhasznált anyagok és rendszerek a mai kor legmagasabb elvárásainak is megfelelnek.

Műszaki jellemzők:
--Teljesen új elektromos hálózat, lakásonként leválasztható rendszerrel.
--30 kW-os Immergas hőszivattyú, amely padló-, fal- és mennyezetfűtést, valamint hűtést biztosít.
--A hőszivattyús rendszer huzatmentes komfortot nyújt: nem fúj hideg levegőt, nem okoz penészesedést, nem igényli a hagyományos klímaberendezések rendszeres tisztítását, nem jár a hagyományos klímaberendezésekre jellemző kellemetlenségekkel, és egész évben egyenletes hőmérsékletet biztosít.
--Háromrétegű német Kömmerling nyílászárók beépített ablaknyitás-érzékelőkkel.
--Grafitos homlokzati hőszigetelés a teljes épületen.
--12 kW-os napelemes rendszer, amely a jelenlegi energiafogyasztást meghaladó termelésre képes, így az ingatlannak jelenleg nincs villamosenergia-költsége, áramszámlája.
--Gázkazán által biztosított használati melegvíz programozható cirkulációs rendszerrel, amelynek köszönhetően a meleg víz a csap megnyitását követően szinte azonnal rendelkezésre áll.
--Nagy teljesítményű BWT intelligens vízlágyító.
--3×32 Amper elektromos betáplálás.
--Teljesen automatikus fűtés- és hűtésvezérlés beépített páratartalom-érzékelővel.
--A tető teljes felújításon esett át: új tetőcserép és új tetőszigetelés került kialakításra.
--Előkészítés kamerarendszerhez, riasztóhoz és elektromos redőnyökhöz.

Wellness és életminőség:
A 85 nm-es szuterén szinten egy igényesen kialakított wellnessrészleg kapott helyet, amelyben megtalálható:
--8 személyes finn szauna,
--infraszauna,
--zuhanyzó,
--dézsazuhany,
--gépészeti helyiség,
--mosókonyha szárítóval,
--valamint egy sokoldalúan használható helyiség, amely kiváló lehet konditeremnek, biliárdszobának, hobbihelyiségnek vagy tárolónak.

Az ingatlan 755 m²-es parkosított, különleges növényekkel beültetett, automata öntözőrendszerrel felszerelt telken található. A kényelmet tovább növelik a teljesen automatizált kapuk és kerítésrendszer.
A garázsban 2 autó, az udvaron 5 gépkocsi megállására van lehetőség.

Befektetés és jövő:
Az épület földszintjén 2 db tágas, teraszos, az emeletén 2 db erkélyes, nappali-étkező-konyha, +1 hálószobás, fürdőszoba WC-s, mindennel felszerelt apartman található, amelyek jelenleg is hasznosítottak. Az udvaron levő különálló épületben akár egyötödik apartman is kialakításának lehetősége tovább növeli az ingatlan értékét és jövedelemtermelő képességét.
Ez az ingatlan egyszerre jelenthet --akár rövid, akár hosszútávú kiadással--kiemelkedő befektetést, többgenerációs otthont, vagy reprezentatív családi házat kiemelkedő lokációban.