Budapest VIII. kerület, Józsefváros - Palotanegyed Eladó tégla lakás

IDEÁLIS BEFEKTETÉS A PALOTANEGYEDBEN!

AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁSSÁ, VAGY AKÁR 2 LAKÁSSÁ IS
ALAKÍTHATÓ, 2 SZOBÁS NAGYPOLGÁRI LAKÁS SZÉP HÁZBAN ELADÓ!

A Baross utca körúton belüli részén, jó állapotú, nagyon hangulatos, 1897-ben épült, LIFTES házban
eladó egy 3. emeleti, 67 m2-es, NAPFÉNYES, kiválóan alakítható, FELÚJÍTANDÓ lakás.

A lakásban 2 nagy szoba (egy 30 és egy 18 m2-es), külön konyha, egy fürdő wc-vel és egy
8 m2-es előszoba található.

A szobák könnyen galériázhatóak is a 3,66 m-es belmagasságnak köszönhetően.

Felújítás / átalakítás után nagyon jól kiadható, számos egyetem (ELTE, SOTE, Corvinus,
Pázmány, Óbudai Egyetem, stb.), és a Corvin sétány kutatás-fejlesztési központjának
közelsége miatt!

2-féle átalakítás is könnyen megvalósítható:
1.) A konyha áthelyezésével a nappaliba (a fürdőszoba vizesblokkja mellé) egy amerikai konyhás
nappali + 2 hálószobás lakást kapunk.
2.) A konyhán nyitva egy 2. bejáratot kialakítható egy 38 m2-es (akár 1,5 szobás!) és egy 29 m2-es
lakás, amikkel jelentős hozam érhető el!
A hasznos alapterület mindkét esetben tovább növelhető galériák építésével.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:

Elhelyezkedésének köszönhetően a város minden pontja könnyen elérhető!
Gyalog 2 perc a 4-6-os villamos, a 9-es busz, valamint a 72-es és 83-as troli, valamint számos éjszakai
járat megállója.
Szintén gyalog 5-7 percen belül van a Kálvin tér (3-as és 4-es metró, villamosok, éjszakai járatok), a
Corvin negyed (3-as metró) és a Rákóczi tér (4-es metró).

Számos kisebb-nagyobb üzlet, étterem, kávézó, pub, pékség, a Corvin Plaza, a felújított Corvin Áruház
a híres Time Out Market-tel és az Europeum bevásárlóközpont is a közelben található, csakúgy, mint
számos szolgáltató, kórház, orvosi rendelő, gyógyszertár, egyetemi és főiskolai karok, valamint az ország
leghíresebb gimnáziumai közül 3 (Fazekas, Vörösmarty, Trefort). A Nemzeti Múzeum, a Szabó Ervin
Könyvtár, és sok gyönyörű polgári palota is megtalálható a környéken.

Nem véletlenül nevezik ezt a területet Palotanegyednek, és nem véletlenül az egyik legnépszerűbb része
Budapest belvárosának!

NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: LK069397