Budapest VIII. kerület, Magdolna utca 38. Eladó tégla lakás

2021-es, újszerű lakás – újépítésű komfort, már bizonyított minőség.

Tulajdonostól eladó Budapest VIII. kerületében, a Magdolna utcában egy 45,23 m²-es, 1,5 szobás, második emeleti modern lakás, 6 m²-es erkéllyel, teljes bútorzattal és gépesítéssel.

A lakás egyik legfontosabb előnye, hogy nemcsak fiatal építésű, hanem több éve valós használatban is bizonyított. Első tulajdonosként az építés óta nem tapasztaltam beázást, nyílászárókkal kapcsolatos vagy más jelentős műszaki problémát. A lakás műszaki működéséről így már több év tényleges tapasztalat áll rendelkezésre: az újépítésű lakások modern kényelmét egy már bejáratott, ismert előéletű otthon kiszámíthatóságával kínálja.

A lakást saját használatra vásároltam és rendeztem be, ezért nem egy kiadásra összeállított, minimálisan felszerelt alapcsomagról van szó. A képeken látható jelenlegi bútorzat és gépesítés a vételár részét képezi, így az új tulajdonosnak lényegében csak a személyes tárgyait kell magával hoznia.

A lakás egyik legjobb adottsága a nappali nagy üvegfelületeinek köszönhető természetes fény. Az ablakok és a 6 m²-es erkély a belső udvar felé néznek, ezért a lakás a városi elhelyezkedése ellenére kifejezetten csendes.

Az ingatlan egy 2021-ben épült, rendezett, modern társasház második emeletén található. Az épület liftes, a közös területeken kamerarendszer működik.

A lakás központi fűtésű, egyedi mérővel. A hőleadást, valamint a nyári hűtést fan-coil rendszer biztosítja.

A jelenlegi havi fix társasházi tételek:

– közös költség: 15 600 Ft/hó
– fűtési átalány: 6 309 Ft/hó
– a lakás összesen: 21 909 Ft/hó

A teremgarázs-beálló megvásárlása esetén annak közös költsége további 1 080 Ft/hó, így a garázzsal együtt fizetendő teljes összeg 22 989 Ft/hó. Ezen felül a tényleges fogyasztás szerinti közüzemi költségek fizetendők.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan könnyen elérhetők. A Lidl és a piac az utca végén található, a közelben több villamos- és buszjárat, valamint közösségi kerékpár- és roller-szolgáltatás is rendelkezésre áll. A belváros gyorsan megközelíthető.

A lakás világos és csendes kialakítása, fiatal építési éve, teljes berendezése és kiszámítható fenntartási költsége miatt saját otthonnak és befektetési célra egyaránt jó választás.

A lakáshoz tartozó teremgarázs-beálló külön, a lakás vételárán felül 10 millió Ft-ért vásárolható meg.

A birtokbaadás várhatóan körülbelül 2 hónapon belül lehetséges. A lakás friss tisztasági festést követően kerül átadásra.

Tulajdonostól eladó. Érdeklődni hétköznap és hétvégén is lehet.