Vámosszabadi, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Vámosszabadi: Csendes Egyszintes Otthon Óriási Telekkel, Győr Közelében!

Eladó egy kivételes egyszintes családi ház Vámosszabadin, mely ideális választás azoknak, akik Győr közelségét nyugodt, békés környezettel szeretnék ötvözni. Ez a 2000-es években épült, 105 m²-es otthon egy lenyűgöző, 1027 m²-es telken fekszik, Győr közvetlen szomszédságában Vámosszabadin, egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában.

Az ingatlan kialakítása rendkívül praktikus és családbarát: egy tágas nappali-étkező mellett 3 külön nyíló szoba, egy modern fürdőszoba, külön WC, kamra és háztartási helyiség biztosítja a kényelmet.

A hatalmas telek és a ház adottságai kiváló lehetőséget kínálnak bővítésre vagy akár egy álomkert kialakítására. Gondolkozik jövőbeli fejlesztésben? Itt a helye! Extraként a nappaliban kémény is található, mely kandalló beépítésére ad lehetőséget a hideg téli estékre.

**Főbb jellemzők:**
-- Egyszintes, 105 m²-es családi ház
-- 3 külön nyíló hálószoba + tágas nappali-étkező (összesen 4 szoba)
-- 1027 m²-es, telek
-- ÚJ (2026-ban beépített) kondenzációs gázkazán
-- Különálló garázs beépített padlástérrel (tároló)
-- Fúrt kút
-- Vasbeton födém, Bramac tető

**Műszaki adottságok:**
-- vasbeton födém
-- Bramac cserépfedés
-- 38 cm-es falazat
-- jelenleg külső hőszigetelés nélküli,
-- az ablakok kétrétegű üvegezésűek.

A fűtés: a 2026-ban beépített új kondenzációs gázkazán biztosítja,
radiátoros hőleadással.

Az ingatlan jó állapotú, de korából adódóan esztétikai és műszaki korszerűsítést, felújítást igényel (helyenkénti padló- és válaszfal-korrekció, tetőfólia javítása).

**Lokáció:** Vámosszabadi a tökéletes választás! Győr az elkerülő úton át percek alatt elérhető, az Ipari Park, iskolák és a szlovák határ is gyorsan megközelíthető. A településen bölcsőde és óvoda is működik, így ideális gyermekes családok számára.

Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Keressen bizalommal további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért!