Dunaharaszti, Sisak utca Eladó családi ház

Dunaharaszti egyik legkedveltebb részén, Budapest közvetlen közelében, mégis csendes, lakópark jellegű környezetben eladó egy különleges, mediterrán stílusú, önálló családi ház.

A 2014-ben épült, 129 m²-es, 3 szobás családi ház 800 m²-es, gondozott telken, egy zsákutca végén található, gyakorlatilag nulla átmenő forgalommal.

A ház körbejárható és teljesen önálló, a nagy ablakoknak köszönhetően pedig az átlagosnál jóval világosabb. A belső terek tágasak, a szobák nagy méretűek, az elrendezés pedig kényelmes, jól élhető.

Helyiségek:
•tágas amerikai konyhás nappali étkezővel
•2 nagy méretű szoba
•nagyméretű fürdőszoba dupla káddal
•külön WC
•raktár/kamra

Műszaki tartalom és energetika:
•30 cm Porotherm tégla + 16 cm szigetelés
•„A” energetikai besorolás
•padlófűtés
•hibrid, villany + gáz kombinált kazán
•napelemes rendszer
•3×50 A villamos betáplálás (elektromos autó, műhely, nagyobb fogyasztók gond nélkül)

Komfort és biztonság:
•elektromos redőnyök
•2 klíma: 5 kW és 3,5 kW
•optikai internet + Mesh WiFi
•riasztó- és kamerarendszer

Dupla teremgarázs
A ház alatt található, csiszolt műgyanta padlóval kialakított, 40 m²-es garázs nemcsak két autó számára biztosít kényelmes helyet, hanem rengeteg további tárolási lehetőséget is kínál.

Kert és terasz
A nagy, füves kert gondozott, saját fúrt kútról működő öntözőrendszerrel rendelkezik. A házhoz 40 m²-es térkövezett terasz tartozik, és a kert mérete miatt bőven van hely medencének, játszórésznek vagy veteményesnek.
A teljes területet jelenleg macskaháló veszi körbe, így a kedvencek szabadon mozoghatnak. Amennyiben erre az új tulajdonosnak nincs szüksége, a hálót elbontjuk és elszállítjuk.

Kész, jóváhagyott bővítési terv (kb. 4 M Ft érték)
A ház bővítésére elkészült a teljes tervdokumentáció, jogerősen jóváhagyva. Az építkezés még 3 évig megvalósítható – ha nagyobb otthonban gondolkodsz, az engedélyeztetés már megvan.

Rendezett dokumentáció
A ház teljes dokumentációja rendezetten megvan: építési és műszaki iratok, a korábbi beruházások. Aki szereti tudni, mit vesz, itt mindent meg fog találni.

Elhelyezkedés
A Millennium-telep csendes, rendezett és kifejezetten jó közösségű lakóövezet. A szomszédok kedvesek, a környék egyik nagy előnye pedig a nyugalom és az átmenő forgalom hiánya.
•Deák tér: 20–25 perc
•HÉV-megálló: 7 perc gyalog
•Aldi, Lidl, benzinkút: 5 perc autóval
•Auchan és nagyobb bevásárlóközpontok: 15 perc autóval

Ár: 148 500 000 Ft
Otthon Start és CSOK+ szempontból is érdemes megnézni, a részletekben szívesen segítek.

Az ingatlant magánszemélyként hirdetem, ingatlanközvetítők megkeresését – telefonon sem – nem tudom fogadni. Köszönöm a megértést!