Budapest XIV. kerület, Cinkotai út Eladó ikerház

ELADÓ KÉTGENERÁCIÓS IKERHÁZFÉL KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL – 160 nm lakótér + 70 nm pinceszint, 317 NM TELEK, GARÁZS, TERASZ!

Budapest frekventált, keresett részén, a Cinkotai úton eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 160 nm-es, kétszintes ikerházfél, 317 nm-es saját telekkel.
Az ingatlan különlegessége, hogy kialakításának köszönhetően akár két generáció, illetve két külön háztartás számára is kényelmesen használható, ugyanakkor egy család számára is ideális, tágas otthonná alakítható.

AZ INGATLAN FŐBB ADATAI:
•Lakóterület: 160 nm
•Telekterület: 317 nm
•2 lakószint
•Eredeti alaprajz szerint 5 szoba
•20 nm-es terasz
•36 nm-es garázs
•Kb. 10 nm-es hobbihelyiség
•Kb. 10 nm-es pince
•kb.10 nm-es Kazánház
•Belső lépcsőház
•Külön külső feljárat az emelethez
•Fa nyílászárók
•Közepes állapotú, jól alakítható ingatlan

FÖLDSZINT- 70 nm
A földszinten egy jól élhető, praktikus elrendezés került kialakításra:
•2 szoba
•konyha
•étkező
•fürdőszoba
•külön WC
•közvetlen kijárat a 20 nm-es teraszra
A terasz kellemes kültéri élettérként szolgálhat, ahol egy családi reggeli, délutáni pihenés vagy baráti összejövetel is kényelmesen megoldható.

70 nm az EMELET is – AKÁR KÜLÖN LAKÓEGYSÉGKÉNT
Az eredeti alaprajz szerint az emeleten 3 szoba, fürdőszoba és WC található.
Mivel az ingatlant jelenleg két generáció használja, az emeleti szinten egy külön konyha is kialakításra került, így a felső szint jelenleg önálló háztartásként is jól használható.
Az emeletre belső lépcsőházon keresztül, illetve külön külső feljárón is fel lehet jutni.
Ez a megoldás számos lehetőséget kínál a leendő tulajdonosnak:
egy család számára a belső lépcsőház használatával könnyen összenyitható és egy nagy, többgenerációs otthonként használható, míg két külön háztartás esetén a két szint nagyobb önállóságot biztosíthat.
A belső lépcsőház közvetlen összeköttetést biztosít a pince- és garázsszinttel , és akár a felsőszinttel, amely most gipszkartonnal van megszüntetve.

70 nm-es PINCESZINT ÉS GARÁZS
Az ingatlanhoz tartozó, jól kihasználható alsó szinten található:
•36 nm-es garázs
•kb. 10 nm-es hobbihelyiség
•kb. 10 nm-es pince
•kb. 10 nm-es kazánház
•tárolási lehetőségek
A tágas garázs nemcsak gépjármű tárolására alkalmas, hanem további tárolási vagy akár műhely céljára is jól kihasználható.

ÁLLAPOT ÉS LEHETŐSÉGEK
Az ingatlan közepes állapotú, így az új tulajdonos saját igényei és elképzelései szerint alakíthatja, korszerűsítheti.
A ház egyik legnagyobb értéke a jól variálható alaprajz, a két külön megközelíthető lakószint, valamint a nagy garázs és a pince.
Ideális választás lehet:
•nagyobb család számára,
•többgenerációs együttéléshez,
•két külön háztartás számára,
•olyan családnak, ahol fontos a külön élettér,
•vagy akár hosszú távú befektetési célra.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan Zugló keresett, frekventált részén, a Cinkotai út környékén található. A környék kiváló választás mindazok számára, akik fontosnak tartják a városi infrastruktúra közelségét, ugyanakkor saját kertes otthonra vágynak.
Ritka lehetőség olyan ingatlant találni ezen a lokáción, amely egyszerre kínál nagy lakóteret, saját kertet, teraszt, garázst, pincehelyiségeket, valamint kétgenerációs használatra alkalmas kialakítást.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Térítésmentes, gyors és teljeskörű banki ügyintézésben és hiteltanácsadásban is segítjük az érdeklődőket!

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért és személyes megtekintésért várom hívását!
Komondi Edit