Szombathely, Varasd utca Eladó egyéb ipari ingatlan

ELADÓ PRÉMIUM IPARI–RAKTÁROZÁSI CSARNOK SZOMBATHELYEN – 1.928 M² HASZNOS TERÜLET, 5.000 M²-ES TELEK, A+ ENERGETIKA

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

Szombathelyen, a Varasd utcában eladó egy kiemelkedő műszaki tartalommal rendelkező, ipari és raktárépület besorolású, modern csarnok-, iroda- és raktárkomplexum.

Az ingatlan 5.000 m²-es telken helyezkedik el, összesen 1.928 m² hasznos nettó alapterülettel. Az épület kialakítása, műszaki felszereltsége és energiahatékony üzemeltetése ideális hátteret biztosíthat gyártó-, összeszerelő-, logisztikai, raktározási, kutatás-fejlesztési vagy más magasabb műszaki igényű vállalkozások számára.

A komplexum egyik legnagyobb előnye, hogy a 959 m²-es csarnoktérhez jelentős raktárkapacitás, korszerű irodai környezet, tárgyalók, komplett dolgozói szociális blokk, valamint magas színvonalú gépészeti és biztonságtechnikai infrastruktúra kapcsolódik.

AZ INGATLAN FŐBB PARAMÉTEREI

- Telekterület: 5.000 m²
- Hasznos nettó alapterület: 1.928 m²
- Földszint: 1.565 m²
- Emelet: 363 m²
- Csarnoktér: 959 m²
- Raktárak, tárolók: 302 m²
- Energetikai besorolás: A+

Földszinti területek – 1.565 m²

- 959 m² csarnoktér

- 302 m² raktár- és tárolóterület

- 152 m² szociális helyiség – étkező, öltözők, mosdók, zuhanyzók, WC-k

- 68 m² minőség-ellenőrzési, homokszóró- és kompresszorterület

- 33 m² műszakvezetői iroda és tárgyaló

- 51 m² egyéb kiszolgálóterület – közlekedők, előtér, szélfogó, fedett tér és villamosfogadó

Emeleti területek – 363 m²

Az emeleti szinten 171 m² iroda- és tárgyalóterület található, amelyhez teakonyha, öltözők és mosdók kapcsolódnak.

További kiszolgáló és műszaki helyiségek állnak rendelkezésre, többek között irattár, tároló, szerverhelyiség, szellőzőgépház, kazánház és CAD/CAM terület.

Az irodai blokk világos, tágas kialakítású, így a termelési vagy logisztikai tevékenységhez közvetlenül kapcsolódó irodai, mérnöki és vállalatirányítási funkciók is egy épületen belül helyezhetők el.

KORSZERŰ CSARNOKSZERKEZET

A csarnoktér nagy, jól hasznosítható egybefüggő munkaterületet biztosít. Az ipari igénybevételre kialakított betonpadló, a nagy belmagasság, valamint a tetőn kialakított felülvilágítók kedvező feltételeket teremtenek gyártási, összeszerelési és raktározási tevékenységhez.

A+ ENERGETIKA – ENERGIAHATÉKONY ÜZEMELTETÉS

Az ingatlan egyik legfontosabb értéke a korszerű energetikai és gépészeti háttér.

Az épület A+ energetikai besorolással rendelkezik.

A fűtési rendszer hőtermelését 3 db Wolf gázkazán biztosítja. A kazánok által előállított hőenergia két puffertárolón keresztül kapcsolódik az épület fűtési rendszeréhez, elősegítve a hőenergia hatékony tárolását és felhasználását.

Az épület energiahatékonyságát tovább növeli a technológiai hulladékhő hasznosítása: a kompresszorok működése során keletkező hőenergia visszanyerésre kerül, és az épület fűtésének támogatására használható fel.

Ez ipari ingatlan esetében különösen értékes megoldás, mivel a technológiai működés során egyébként elvesző energia egy része ismét hasznosul.

INTELLIGENS ÉPÜLETFELÜGYELET

Az ingatlan központi épületfelügyeleti és épületmenedzsment rendszerrel rendelkezik.

A rendszer összehangoltan felügyeli és vezérli az épület:

fűtését hűtését szellőztetését valamint energetikai működését.

A központi felügyelet lehetőséget biztosít az épületgépészeti rendszerek szabályozott és energiahatékony működtetésére.

A csarnoktérben CO₂-felügyeleti és levegőminőség-menedzsment rendszer is működik, amely a belső levegő minőségének figyelésével kapcsolódik a szellőztetés szabályozásához.

KOMPLETT BIZTONSÁGTECHNIKA

Az épület vállalati szintű biztonságtechnikai infrastruktúrával rendelkezik:

kártyás beléptetőrendszer belépést szabályozó forgókaros kapu kamerarendszer riasztórendszer tűzvédelmi rendszer

A kártyás beléptetés lehetőséget biztosít a munkavállalói és látogatói forgalom szabályozására, ami különösen előnyös nagyobb létszámú vagy több részleggel működő vállalkozások számára.

DOLGOZÓI ÉS IRODAI INFRASTRUKTÚRA

A csarnokhoz komplett, kulturált szociális és dolgozói blokk kapcsolódik.

Kialakításra kerültek többek között öltözők, zuhanyzók, mosdók, WC-k, étkező és teakonyha, így az ingatlan nagyobb létszámú munkavállalói állomány kiszolgálására is alkalmas.

A tágas, természetes fénnyel rendelkező irodák és tárgyalók pedig lehetővé teszik, hogy a termelés, a műszaki irányítás és az adminisztráció egy telephelyen működjön.

A külső területek fenntartását öntözővíz-rendszer segíti.

EGY KOMPLETT TELEPHELY – NEM CSAK EGY CSARNOK

Az ingatlan valódi értékét a csarnok, raktár, iroda, szociális infrastruktúra és korszerű épületgépészet egysége adja.

A közel 1.000 m²-es csarnoktér, a 302 m²-es raktárkapacitás, a jelentős irodai terület, a komplett dolgozói háttér, az A+ energetikai besorolás, az intelligens épületfelügyelet és a technológiai hulladékhő hasznosítása együttesen egy olyan ipari ingatlant alkotnak, amely komplex vállalati telephelyként is hasznosítható.

5.000 m² telek | 1.928 m² hasznos terület | 959 m² csarnok | 302 m² raktár | iroda és tárgyalók | komplett szociális blokk | A+ energetika | 3 Wolf kazán | 2 puffertároló | hővisszanyerés | intelligens épületfelügyelet | CO₂-menedzsment | kártyás beléptetés | kamera | riasztó | tűzvédelem

Az ingatlan előzetesen egyeztetett időpontban megtekinthető. Részletes műszaki dokumentációval, további információkkal és személyes bejárással kapcsolatban keresse irodánkat bizalommal!

Referencia szám: VCSARNOK