Budapest XIII. kerület, Balzac utca 8. Eladó tégla lakás

Nagy potenciál Újlipótváros szívében – utcai bejáratos, 47 m²-es lakás a Balzac utcában

Újlipótváros egyik kedvelt részén, a Balzac utcában kínálunk megvételre egy 47 m²-es, 2 szobás, utcai bejáratos szuterén lakást.

Az ingatlan tulajdoni lap szerint lakás besorolású, így nem üzlethelyiségként vagy egyéb helyiségként szerepel.

A jelenlegi állapot ugyan felújítást és kreatív gondolkodást igényel, azonban az ingatlanban kifejezetten nagy potenciál rejlik. A két különálló szoba és az utcai bejárat számos hasznosítási lehetőséget kínál, így megfelelő átalakítással és fantáziával igazán egyedi ingatlan alakítható ki belőle.

Főbb jellemzők:

* 47 m²
* 2 szoba
* szuterén
* utcai bejáratos
* tulajdoni lap szerint lakás
* Újlipótváros, Balzac utca
* felújítandó állapot
* befektetésnek kiváló lehetőség
* kreatív átalakítással jelentős potenciál

Az ingatlan elsősorban befektetőknek, kreatív otthon kialakításában gondolkodóknak, illetve olyan vásárlóknak ajánlott, akik meglátják a lehetőséget egy jelenleg kihasználatlan ingatlanban**.

**Ha olyan ingatlant keres, amelyből megfelelő ötletekkel és ráfordítással valami igazán különleges hozható ki, érdemes megnéznie ezt a Balzac utcai lakást.

### **Great Potential in the Heart of Újlipótváros – 47 sqm Apartment with Street Entrance on Balzac Street**

We offer for sale a 47 sqm, two-room, street-accessible basement-level apartment in one of the most sought-after areas of Újlipótváros, on Balzac Street.

According to the official title deed, the property is classified as an apartment, rather than a commercial or other type of premises.

The property is currently in need of renovation and offers significant potential for creative transformation. The two-room layout and direct street entrance provide a variety of possibilities for future use.

Key features:

* 47 sqm
* 2 rooms
* Basement level
* Direct street entrance
* Classified as an **apartment according to the title deed**
* Újlipótváros, Balzac Street
* Renovation required
* Excellent investment opportunity
* Great potential with creative ideas and renovation

The property is particularly recommended for **investors and buyers looking for a unique project with potential for value creation.

With the right vision and investment, this property can be transformed into something truly special in one of Budapest's popular and vibrant neighborhoods.

Großes Potenzial im Herzen von Újlipótváros – 47 m² große Wohnung mit Straßeneingang in der Balzac Straße

Zum Verkauf steht eine 47 m² große, 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Straßeneingang in einer der beliebten Lagen von Újlipótváros, in der Balzac Straße.

Laut Grundbuch ist die Immobilie offiziell als Wohnung eingetragen und nicht als Geschäftsräumlichkeit oder sonstige Nutzfläche.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet großes Potenzial für eine kreative Neugestaltung. Die Aufteilung in zwei Zimmer sowie der separate Straßeneingang eröffnen vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung.

Eckdaten:

47 m²
2 Zimmer
Souterrain
Direkter Straßeneingang
Laut Grundbuch als Wohnung eingetragen
Újlipótváros, Balzac Straße
Renovierungsbedürftig
Hervorragende Investitionsmöglichkeit
Großes Potenzial durch kreative Gestaltung und Renovierung

Die Immobilie eignet sich besonders für Investoren und Käufer, die das Potenzial einer individuell gestaltbaren Immobilie erkennen und durch Renovierung Wert schaffen möchten.

Mit den richtigen Ideen und einer durchdachten Renovierung lässt sich hier eine wirklich einzigartige Immobilie in einer beliebten und lebendigen Lage Budapests schaffen.