Budapest II. kerület, Tárogató út Eladó tégla lakás

Panorámás, 2 szobás lakás a II. kerületben, saját használatú garázzsal/műhellyel, tárolóval és kertrésszel eladó.

Budapest II. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, a Tárogató úton kínálunk megvételre egy különleges adottságú, felújítandó lakást, amely elsősorban azoknak lehet érdekes, akik értékelik a jó budai elhelyezkedést, a panorámát, a saját használatú garázst/műhelyt és a hozzá kapcsolódó kertrészt.

Az ingatlan egy 1965-ben épült, kétszintes, 6 lakásos, társasházi jellegű épület 2. emeletén található. Lift nincs. Az épület lapostetős, korának megfelelő állapotú.

A lakás 54 m²-es, elosztása praktikus: 2 szoba, konyha, közlekedő, fürdőszoba és külön WC található benne. A nagyobbik szobához erkély kapcsolódik, amely a kert felé néz, a kisebbik szoba pedig panorámás kilátással rendelkezik.

A lakás a 2000-es évek elején felújításon esett át, de mai szemmel már inkább felújítandó, korszerűsítendő állapotú. A szobákban eredeti faparketta található, az ablakok és ajtók fából készültek, szintén eredetiek. A melegvizet villanybojler biztosítja.

A fűtés jelenleg helyiségenként eltérő módon megoldott: a nagyobbik szobában vaskályha található, a kisebbik szobában villanyradiátor működik. A lakás korszerűsítése során a fűtési rendszer átgondolása mindenképpen javasolt. (Adott esetben a gáz bevezethető, csonk a telken belül van)

Ami az ingatlant igazán különlegessé teszi, az a hozzá kapcsolódó használati lehetőség. A jelenlegi használat szerint ehhez a lakáshoz tartozik egy kb. 24 m²-es garázs/műhely (vízzel, villannyal), valamint az ahhoz vezető bejárat és út használata. Emellett a teljes telekből körülbelül 200 m² nagyságú kertrész kapcsolódik ehhez az ingatlanrészhez használatban.

Ez a kombináció a II. kerületben ritka adottság: egy lakás, amelyhez nemcsak erkély és panoráma, hanem garázs/műhely és használható kertrész is társul.

Fontos jogi és finanszírozási információ, hogy az ingatlan jogilag osztatlan közös tulajdonban van, albetétesítés nem történt, és használati megosztási megállapodás jelenleg nincs. Emiatt az ingatlan banki hitellel várhatóan nem finanszírozható, ezért elsősorban készpénzes vevők részére ajánlott.

A lokáció mindennapi szempontból is kedvező: a buszmegálló körülbelül 3 perc sétára, a villamos körülbelül 5 perc sétára található, így a közlekedés tömegközlekedéssel is jól megoldható.

Ez az ingatlan nem azoknak szól, akik azonnal költözhető, teljesen felújított lakást keresnek. Sokkal inkább azoknak lehet jó lehetőség, akik meglátják az értéket a II. kerületi elhelyezkedésben, a panorámában, a saját használatú garázs/műhelyben, a kertrészben és abban, hogy az ingatlan saját igény szerint alakítható tovább.

Amennyiben készpénzes vásárlóként olyan budai ingatlant keres, amelyben van lehetőség, egyediség és ritka használati érték, érdemes személyesen is megtekintenie. Az ingatlan ára: 110 M Ft.