Rábapatona, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Rábapatonán, a gyorsforgalmi úton Győrtől csupán 10 percre új építésű, prémium energetikájú, teljesen különálló ikerház eladó közvetlenül a beruházótól.

Ha csendes, természetközeli, mégis jól megközelíthető otthont keres családjának, ezt a házat látnia kell. A hatalmas, 1518 m²-es összközműves telken mindössze két ikerház épül fel. Jelen hirdetés tárgya a hátsó, maximális privát szférát biztosító ingatlan (L2).

Főbb paraméterek:
-Alapterület: nettó 92,4 m²
-Telekrész: Saját, kizárólagos használatú, 792 m² területű kert.
-Állapot: Új építésű (leendő tulajdonosként nyomon követheti a befejező munkálatokat)
- Az ingatlan jogi jellegét tekintve ikerház, viszont használatában családi házként funkciónál. A két ház egymástól teljesen külön épül, kerítéssel elválasztható, mindegyik saját bejárattal és mérőórákkal rendelkezik.

Kiváló, családbarát belső elrendezés. A ház tervezésekor a funkcionalitás és a tágas terek kapták a főszerepet. A szobák külön nyílnak, biztosítva a családtagok nyugalmát.
-Tágas, fényárban úszó amerikai konyhás nappali – a családi élet központja
-3 külön nyíló, teljes értékű hálószoba
-Praktikus kamra közvetlenül a konyha mellett
-Kényelmes fürdőszoba és egy különálló WC kézmosóval
-Külön háztartási helyiség / gépészet (mosógépnek, szárítógépnek, tárolásra)
-Fogadó előtér beépíthető szekrényhellyel

Prémium műszaki tartalom és alacsony rezsi:
-A ház a legszigorúbb mai energetikai elvárásoknak megfelelően épül, így fenntartása rendkívül gazdaságos lesz.
-Falazat: 30 cm vastag Porotherm tégla blokkfalazat
-Szigetelés: 15 cm vastag homlokzati és 30 cm vastag födém hőszigetelés
-Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, kiváló hang- és hőszigetelő műanyag ablakok
-Fűtés: Saunier Duval kondenzációs gázkazán biztosítja a meleget
-Hőleadás: Minden helyiségben modern, kellemes hőérzetet nyújtó padlófűtés, a fürdőszobában törölköző szárítós radiátorral kiegészítve.

Az ár, az emelt szintű fűtés kész állapotra vonatkozik, tartalmazza a telek árát, a közműfejlesztési hozzájárulások díját, valamint a klíma előkészítés költségét. Igény esetén kulcsrakész befejezés 120.000,- Ft/nm áron kérhető. Várható átadás: 2027. február.

A fotón egy már a kivitelező által felépített, ugyan ilyen típusú ház látható.

Miért kiváló választás ez az ingatlan? A hátsó elhelyezkedés miatt teljesen elszeparált az utcától, nincs átmenő forgalom a ház előtt. A hatalmas telek garantálja, hogy a két lakóegység egymástól függetlenül, kényelmesen elférjen. Modern technológia, amellyel minimalizálhatja a téli fűtésszámlát.

Az ingatlan megvásárlásához az aktuális állami támogatások és kedvezményes hitelek igénybe vehetők, melyek lebonyolításában irodánk díjmentes közreműködést biztosít. Ne maradjon le róla! Hívjon még ma, tekintse meg a helyszínt, és egyeztessünk a részletekről.