Tatabánya, Vadász utca 34. Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Eladó üzlethelyiség Tatabánya belvárosában, frekventált sétálóutcában!

Ingatlan adatai:
- Cím: 2800 Tatabánya, Vadász utca 34.
- Helyrajzi szám: 8050/A/6
- Megnevezés: Üzlet
- Alapterület: 286 m²
- Tulajdonforma: 1/1-es tulajdon, önálló társasházi albetét
- Elhelyezkedés: földszinti, utcai bejáratos üzlethelyiség

Elhelyezkedés:
A sétálóutcáról nyíló ingatlan Tatabánya egyik frekventált kereskedelmi övezetében, jól látható és könnyen megközelíthető elhelyezkedéssel rendelkezik, és Tatabánya északi részén, a váorsközpothoz közel, attól mintegy 1 km-re helyezkedik el. A környezetet országos kiskereskedelmi láncok, szolgáltató egységek, irodák és lakóövezetek alkotják, amelyek jelentős napi gyalogos- és gépjárműforgalmat biztosítanak.

Megközelíthetőség:
- Gyalogosan kiváló
- Autóval könnyen megközelíthető
- Vasútállomás: kb. 500 m
- Buszmegálló: kb. 700 m
- M1 autópálya és 1-es főút: kb. 2,3 km
- Díjmentes közterületi parkolási lehetőség a környéken

Az épület jellemzői:
- Építés éve: 1970
- Funkció: üzlet és irodaház
- Kétszintes épület
- Földszinten üzletek
- Emeletrészen irodák
- Tégla szerkezet
- Vasbeton födém
- Klinkertégla homlokzat
- Jó műszaki állapot

Műszaki paraméterek:

Közművek:
- Villany: városi hálózat
- Víz: városi hálózat
- Csatorna: közcsatorna
- Fűtés: távhő
- Melegvíz: távmelegvíz
- Tűzivíz: közműhálózatos

Belső kialakítás:
- Kerámia padlóburkolat
- Festett és csempézett falburkolatok
- Hőszigetelt nyílászárók
- Szellőztető rendszer
- Jó esztétikai állapot

Kereskedelmi előnyök:
- Belváros közeli elhelyezkedés
- Sétálóutcai bejárat
- Jelentős gyalogosforgalom potenciál
- Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok
- Jó műszaki állapot
- Azonnali hozamot termelő üzlethelyiség (* DM bérleti díj bevétel 2027.02.23-ig)
- Többféle kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységre alkalmas

Korábbi / jelenlegi hasznosítás:
Az ingatlan hosszú távon drogériaként működött, teljes területe egy bérlő által volt használva. A jelenlegi bérlő (DM) bérleti szerződése 2027. február 23-án lejár.


Az üzlethelyiség mérete és elhelyezkedése alapján alkalmas lehet:

- drogéria
- diszkont üzlet
- egészségügyi szolgáltató
- szépségipari szolgáltató
- fitnesz vagy mozgásstúdió
- bemutatóterem
- bankfiók vagy pénzügyi szolgáltató
- szaküzlet

A feltüntetett vételár irányár, kizárólag tájékoztató jellegű. A végleges vételár és a szerződéses feltételek a felek megállapodása alapján kerülnek meghatározásra. A vételárat a mindenkor hatályos általános forgalmi adó (ÁFA) terheli.