Budapest VIII. kerület, Orczy út Eladó tégla lakás

Eladó napfényes, egyszobás, felújított lakás a Golgota tér közelében - kiváló közlekedéssel

Alapadatok:
- 28 m² (alapterület papír szerint)
- 1 szoba
- 3. emelet, lift nélkül
- Nyugati tájolás, napfényes, világos helyiségek
- Önálló helyrajzi számmal rendelkező társasházi albetét, 1/1 tulajdoni hányad (kizárólagos tulajdon)
- Alacsony rezsi- és közös költség

A lakásról:
A lakás 10 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át, jelenleg pedig részleges felújítás is történt benne, így beköltözhető, letisztult állapotban várja új tulajdonosát. Eredeti fa ablakok és fa parketta ad különleges hangulatot az otthonnak.

A lakásban vadonatúj hűtő-fűtő klíma van felszerelve, emellett a tél leghidegebb napjaira (3-4 nap/év) egy extra norvég fűtőpanel is rendelkezésre áll, így a fűtésköltség egész évben alacsonyan tartható.
A mosógép (2 éves) igény szerint a lakásban maradhat.
A lakásban hagyományos (nem darálós) WC található.

Az épületről:
A társasház körülményei rendezettek, az épület folyamatos karbantartás és felújítás alatt áll.
A közeljövőben tervezett munkálatok:
- A teljes villanyhálózat cseréje (jövő évben)
- Ezt követően a homlokzat felújítása

A havi közös költség mindössze 18.000 Ft, amely már tartalmazza a felújítási alapot is.

Elhelyezkedés és közlekedés - kiemelkedően jó adottság:
A lakás a Golgota tér közelében található, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal:
- 23-as és 24-es villamos megállója közvetlenül a ház előtt
- 99-es busz megállója a sarkon, 20 méterre a lakástól
- 3-as metró két villamosmegállóra
- Keleti pályaudvar 10 percre villamossal, ahonnan 2-es és 4-es metróra lehet átszállni

Környék:
- Aldi, pékség, gyógyszertár közvetlen közelben
- Uszoda és futópálya a környéken
- Népliget sétatávolságra
- Több egyetem könnyen elérhető: Nemzeti Közszolgálati Egyetem és SOTE ~5 perc, Jogi kar és Közgazdaságtudományi Egyetem ~20 perc villamossal

Ideális választás befektetőknek (kiadásra) vagy első lakás vásárlóknak, akik jó közlekedésű, felújított, alacsony rezsijű otthont keresnek.

Eladó: magánszemélytől. Ingatlanosok megkeresését nem kérem.

Megtekintés hétvégenként egyeztetett időpontban.

--------------------

Sunny, one-bedroom, renovated apartment for sale near Golgota Square—with excellent public transportation access

Basic details:
- 28 m² (floor area as per deed)
- 1 room
- 3rd floor, no elevator
- West-facing, sunny, bright rooms
- Condominium unit with its own parcel number, 1/1 ownership share (sole ownership)
- Low utility and common area fees

About the apartment:
The apartment underwent a complete renovation 10 years ago and has recently been partially renovated as well, so it is move-in ready and awaits its new owner in pristine condition. Original wooden windows and hardwood floors give the home a unique atmosphere.

The apartment is equipped with a brand-new cooling and heating air conditioning system; in addition, an extra Norwegian heating panel is available for the coldest days of winter (3–4 days/year), allowing heating costs to be kept low year-round.
The washing machine (2 years old) can remain in the apartment if desired.
The apartment has a traditional (non-macerating) toilet.

About the building:
The condominium is well-maintained, and the building undergoes ongoing maintenance and renovation.
Work planned for the near future:
- Replacement of the entire electrical system (next year)
- Followed by renovation of the facade

The monthly common-area fee is only 18,000 HUF, which already includes the renovation fund.

Location and transportation - exceptionally convenient:
The apartment is located near Golgota Square, with excellent public transportation connections:
- Trams 23 and 24 stop right in front of the building
- Bus 99 stops around the corner, 20 meters from the apartment
- Metro Line 3 is two tram stops away
- Keleti Railway Station is 10 minutes away by tram, where you can transfer to Metro Lines 2 and 4

Neighborhood:
- Aldi, a bakery, and a pharmacy are right nearby
- A swimming pool and a running track are in the area
- Népliget Park within walking distance
- Several universities are easily accessible: National University of Public Service ~5 minutes, Medical University (SOTE) ~5 minutes, Faculty of Law and University of Economics ~20 minutes by tram

An ideal choice for investors (for rental) or first-time homebuyers looking for a renovated home with good public transportation access and low utility costs.

For sale by private seller. Please, no real estate agents.

Viewings available on weekends by appointment.