Üröm, Rókahegy Eladó családi ház

Prémium otthon páratlan budapesti panorámával Ürömön, új építésű luxusingatlan 716 nm-es telken!

Üröm egyik nyugodt, természetközeli részén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, nettó 330 nm-es, új építésű családi házat, amely 716 nm-es telken valósul meg.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elénk táruló, lenyűgöző és zavartalan budapesti panoráma, amely a ház több pontjáról is élvezhető.

A lejtős kialakítású teleknek köszönhetően az épület szintjei sajátos elrendezést kaptak: a földszint közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, míg a felső szint az utcafront szintjéhez igazodik. Ez a kialakítás egyszerre biztosítja a természet közelségét, a privát életteret és a különleges térélményt.

Az ingatlan 2026 januárja óta szerkezetkész állapotban van, így a leendő tulajdonos még jelentős mértékben alakíthatja a végleges otthon karakterét és műszaki megoldásait. A kivitelezés során alkalmazott minőségi alapanyagok és korszerű gépészeti rendszerek már most egy magas műszaki színvonalú, energiatudatos otthon alapjait teremtik meg.

A 300 millió forintos irányár a jelenlegi készültségi szinten az alábbiakat foglalja magában:
a 716 nm-es telket, a külső és belső falazatokat, a nyílászárókat motoros redőnyökkel, valamint a szigetelt tetőszerkezetet komplett esővíz-elvezetéssel. Elkészült továbbá a 20 cm vastag grafitos EPS homlokzati hőszigetelés és a fehér külső színezés, a két oldalsó lépcső, illetve a terasz motoros árnyékolásának előkészítése.

A korszerű gépészet szintén a vételár részét képezi: hőszivattyús rendszer, padlófűtés, mennyezethűtés, központi szellőztetés, valamint a víz- és csatornahálózat kerül kialakításra. Az energiahatékonyságot napelemes rendszer és hozzá kapcsolódó akkumulátoros energiatároló egészíti ki.

Az otthon, amelyet valóban a saját elképzeléseire szabhat!
Mivel a ház még kivitelezés alatt áll, az új tulajdonosnak kivételes lehetősége nyílik arra, hogy a belső tereket és a prémium kiegészítőket saját életstílusához igazítsa. A végleges kialakítás során lehetőség van többek között egyedi burkolatok, beépített bútorok, korszerű okosotthon-megoldások, egyedi konyha és wellnessrészleg megvalósítására.

A belső terek kialakítása akár két generáció kényelmes együttélését is lehetővé teheti, így az ingatlan nem csupán reprezentatív családi otthonként, hanem többgenerációs élettérként is kiválóan használható.

A teljes kivitelezés az új tulajdonos elképzelései alapján folytatható. A tervezett végleges műszaki tartalom többek között két darab, egyenként 7 kW-os elektromosautó-töltőpontot a garázsban, dupla kültéri parkolót, utcafronti kerítést kapukkal, valamint az udvari szinten kialakítandó egyedi finn szaunát tartalmazza.

A biztonság és a modern komfort jegyében riasztórendszer, kamerarendszer és teljes lefedettséget biztosító WiFi-hálózat is helyet kap. A ház elektromos és internetkapcsolattal rendelkező rendszerei egy központi tabletről vezérelhetők, így a mindennapi működtetés egyszerű és kényelmes lesz.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem kompromisszumokkal keresnek otthont, hanem egy olyan egyedi életteret szeretnének létrehozni, amely egyszerre képviseli a modern építészetet, a korszerű technológiát, a természet közelségét és a páratlan panorámát.

A 300 millió Ft-os irányár a jelenlegi készültségi állapotra vonatkozik. A teljes befejezés és a további prémium műszaki tartalom költsége ezen felül értendő

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M335227