Pápa, Alsóváros Eladó családi ház

Eladó nagyméretű családi ház Pápa-Tókertben, 1339 m²-es telekkel – fejlesztési lehetőséggel

Pápa egyik kedvelt, csendes és családias részén, kínálunk megvételre egy tágas, kétszintes, téglaépítésű családi házat, 1339 m²-es, szabályos kialakítású telken.

Az ingatlan nemcsak nagyobb család vagy több generáció számára lehet megfelelő választás, hanem a telek mérete és beépíthetősége miatt befektetési, fejlesztési szempontból is figyelemre méltó.

A lakóépület 160 m²-es, kétszintes külön bejáratos megközelítéssel , több szobával és jól alakítható belső terekkel. Az épület 1971-ben épült téglából, esztétikai felújítására 2008-ban került sor.
Az ingatlan egyik legfontosabb értéke a 1339 m²-es telek, amely 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik. Ez közel 402 m²-es maximális beépített alapterületet jelent, természetesen az övezeti, építménymagassági, zöldfelületi, oldalkerti, előkerti és egyéb előírások figyelembevételével.

A telek mérete ezért a jelenlegi családi házas használat mellett további fejlesztési lehetőségeket is felvet.

Az ingatlan jó választás lehet nagycsaládosoknak, több generáció együttélését tervezőknek, azoknak, akik nagy kertet és nyugodt környezetet keresnek, illetve befektetőknek vagy ingatlanfejlesztőknek, akik egy nagyméretű, 30%-os beépíthetőségű telket keresnek.

A Tókert csendes, nyugodt, családias környezete kellemes lakóhelyet biztosít, miközben Pápa belvárosa és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások továbbra is könnyen elérhetők.

Ritka adottság: nagy telek, tágas családi ház és fejlesztési potenciál egy ingatlanban.





Műszaki jellemzők és felszereltség:

kb. 160 m² lakótér

1339 m² telekterület

kétszintes kialakítás

kb. 2,70 m belmagasság

tégla falazat

beton födém, az adatlap szerint kb. 25 cm vastagsággal

nyeregtetős kialakítás

cserépfedés

fa és műanyag nyílászárók

hőszigetelt üvegezés

gáz-cirkó fűtés, illetve vegyes tüzelési lehetőség

kandalló

használati melegvíz gázbojlerről

kb. 10 m²-es terasz

1 fürdőszoba

külön WC

garázs, 1 gépkocsi részére

kb. 20 m²-es tároló

pince nincs

részben bútorozott

energetikai tanúsítvány

víz, villany és gáz bekötve

TV- és internetkapcsolat rendelkezésre áll

aszfaltozott utcáról megközelíthető

az utcai parkolás díjmentes

Nagy telek, komoly fejlesztési potenciál