Nyáregyháza, Lázár út Eladó családi ház

Korszerűsített családi ház 1 798 m²-es, két utcára nyíló telken

Felsőnyáregyháza csendes, családias részén, a Lázár úton kínálok megvételre egy 60 m²-es, vegyes falazatú családi házat, amelyhez egy különleges adottságokkal rendelkező, 1 798 m²-es telek tartozik.
Az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik kedvező fenntartású otthont keresnek nagy kerttel, nyugodt környezetben. A ház az elmúlt években több jelentős műszaki korszerűsítésen esett át, jelenleg elsősorban esztétikai frissítést és rendezést igényel, így új tulajdonosa már saját ízlése szerint alakíthatja tovább.
Állandó otthonnak, hétvégi háznak, kisebb gazdálkodáshoz vagy akár befektetési célra is remek lehetőség.
Az ingatlan helyiségei
-2 tágas, világos szoba
-nappali
-konyha
-kamra
-fürdőszoba
-beépített terasz

A szobákban jelenleg parketta található, amely alatt jó állapotban megőrzött, eredeti hidegburkolat húzódik.

Műszaki jellemzők
-vegyes falazat
-víz, villany és csatorna az ingatlanban
-gázvezeték az utcában
-teljesen felújított villamoshálózat
-korszerű nyílászárók
-villanybojleres melegvíz-ellátás
-két darab, egyenként 2,5 kW-os hűtő-fűtő klíma
-kedvezményes H tarifás áram
-két kályha mint kiegészítő fűtési lehetőség
-az elmúlt 8 évben felújított tetőszerkezet
-üveggyapot szigeteléssel ellátott agyagfödém
-betonozott utca
A körülbelül öt éve beépített klímaberendezések télen és nyáron egyaránt hozzájárulnak a kellemes hőmérséklethez. A H tarifa kedvezőbb energiafelhasználást tesz lehetővé, míg a két kályha alternatív fűtési megoldást biztosít.

Nagy telek, rengeteg lehetőség
Az 1 798 m²-es telek bőséges teret kínál kertészkedéshez, pihenőkert kialakításához, kisebb gazdálkodáshoz vagy további hasznosításhoz. A kert öntözését fúrt kút segíti, így a locsolás gazdaságosan megoldható.
A telken egy 9 m²-es, könnyűszerkezetes melléképület is található, amelybe a víz bevezetésre került. Az épület tárolóként, műhelyként vagy hobbihelyiségként is jól használható.
A telek két utcára nyílik, ezért mérete és elhelyezkedése alapján a megosztás lehetősége is felmerülhet. Ennek pontos feltételeiről a helyi építési szabályzat és az illetékes hatóság előírásai alapján szükséges tájékozódni.

Környék és közlekedés
Az ingatlan Felsőnyáregyházán, nyugodt, zöld környezetben található. A közelben buszmegálló és orvosi rendelő is elérhető, Nyáregyháza központja pedig autóval megközelítőleg 8–10 perc alatt elérhető.
A településen óvoda, általános iskola, gyógyszertár, orvosi ellátás és több élelmiszerüzlet is megtalálható. A legközelebbi vasúti csatlakozás a környező településeken érhető el, várhatóan körülbelül 15–20 perces autóúttal. A menetidők a forgalomtól és a választott útvonaltól függhetnek.
Budapest közúton hozzávetőleg 52 km-re található, az M4-es és az M5-ös autópálya irányából is megközelíthető. Ezért az ingatlan azok számára is érdekes lehet, akik a főváros térségében dolgoznak, de otthonukat csendesebb környezetben képzelik el. Nyáregyháza–Budapest távolság

Ha olyan ingatlant keres, amely jelentős műszaki korszerűsítéseken már átesett, kedvező fenntartású, nagy telekkel rendelkezik, és még saját elképzelései szerint alakítható, akkor ezt az otthont érdemes személyesen is megtekintenie.
Ne maradjon le az új, kedvezőbb árról! Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!