EXKLUZÍV CSALÁDI HÁZ FEDETT MEDENCÉVEL, ZSÁKUTCÁBAN PÁTYKERT LEGKEDVELTEBB RÉSZÉNHa egy igazán különleges, tágas és magas műszaki színvonalon megépített otthont keres családja számára, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.Pátykert csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcájában kínáljuk megvételre ezt a 285 m²-es lakóterű, kiváló állapotú családi házat, amelyhez 44 m²-es nyitott terasz és 60 m²-es garázs is tartozik. Az ingatlant egy 966 m²-es, gondosan parkosított, teljes intimitást biztosító kert öleli körül. A fedett medence, a szauna, a tágas közösségi terek és a kétállásos garázs minden adott ahhoz, hogy az otthon a pihenés és a családi élet tökéletes helyszíne legyen.Az ingatlan főbb jellemzői285 m² hasznos lakótér + 44 m² nyitott terasz + 60 m² garázs966 m²-es parkosított telekCsendes zsákutca, nyugodt lakókörnyezetEgész évben használható fedett medenceKétállásos garázs + további 2 felszíni gépkocsibeállóSzauna, konditerem, közösségi helyiségRendkívül világos, napfényes belső terekA lakótérA 2002-ben épült ház átgondolt alaprajzának köszönhetően a közösségi és a privát életterek tökéletesen elkülönülnek.A közel 90 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező az otthon központja, amelyet hatalmas üvegfelületek és egy különleges felülvilágító üvegkupola tesz igazán egyedivé. A természetes fény egész nap beragyogja a teret.A nappali mellett egy jelenleg dolgozószobaként használt félszoba kapott helyet.A ház másik szárnyában található:szülői hálószoba saját gardróbbal és fürdőszobávaltovábbi három hálószobaegy második fürdőszobakülön mellékhelyiségAz alsó szinten a kétállásos garázs mellett helyet kapott:kazánház és mosókonyhaszauna saját fürdővelkülön WCkonditeremnagyméretű, természetes fénnyel rendelkező közösségi helyiség, amely belső lépcsőn közvetlenül kapcsolódik a lakótérhezMűszaki tartalom38 cm Porotherm tégla falazat 12 cm homlokzati hőszigetelésmonolit vasbeton födémRehau hőszigetelt műanyag nyílászárókfa beltéri ajtókWeishaupt kondenzációs gázkazánSchiedel kéményrendszerklímaberendezésA ház műszaki állapota kiváló, fenntartási költsége meglepően kedvező.A kertA gondosan karbantartott, privát kert valódi oázis. A fedett medence egész évben használható, a zöld környezet pedig tökéletes helyszínt biztosít családi programokhoz, pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez.Az utcafronti előkert korábban kutyák számára volt kialakítva, így jelenleg is könnyedén hasznosítható elkülönített, biztonságosan leválasztható területként. Ez kiváló lehetőséget kínál azok számára is, akik külön kosárpályát, focipályát vagy játszóteret szeretnének kialakítani mindezt úgy, hogy a kapubejárattól és az autós forgalomtól biztonságosan elkeríthető.Ez a megoldás különösen nagy előny: a hátsó, gyönyörűen parkosított kert és a medence környezete zavartalanul megőrizhető, így a pihenés, napozás és kikapcsolódás nyugodt körülmények között élvezhető. A játszótér vagy sportterület nem zavarja a kert esztétikáját, és a gyerekek sem tapossák szét a gondozott gyepet.ElhelyezkedésPáty Budapesttől mindössze 20 km-re, az M1-es autópálya mellett, a Zsámbéki-medence délkeleti részén található. A település a nyugodt kertvárosi életet kereső családok egyik legkedveltebb választása.Az ingatlan Pátykert egyik csendes zsákutcájában helyezkedik el, ahonnan iskola, óvoda, bölcsőde, üzletek és egyéb szolgáltatások rövid idő alatt elérhetők. A tömegközlekedés megközelítőleg 10 perc sétára található.Ez az otthon azok számára készült, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a tér, a minőség, a nyugalom és a kényelem között.