Kismaros egyik kedvelt részén, jó elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy nagy kerttel rendelkező családi házat. Az ingatlan remek lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy kényelmes otthont, miközben fontos számukra a tágas kert és a természetközeli környezet.

Kismaros a Dunakanyar szívében, festői természeti környezetben fekvő település, amely kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Budapest felé. A falu hangulata egyszerre nyugodt és pezsgő, hiszen a Börzsöny közelsége kirándulásokra csábít, míg a Duna-part a kikapcsolódás és a vízi sportok kedvelt helyszíne.

Ez az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik, hiszen a Duna-part és a központ mindössze pár perc sétára található, így a mindennapi ügyintézés, a kikapcsolódás vagy akár a munkába járás is rendkívül kényelmes. Családi házak között, a főút közvetlen közelében fekszik, aszfaltos úton könnyen megközelíthető. A vasútállomás és a központ alig 400 méterre van (kb. 5 perc séta), és ugyanilyen közel található a Duna-part is, ahol az EuroVelo6 nemzetközi kerékpárút biztosít aktív kikapcsolódási lehetőséget. Parkolás a telken belül és az utcán is megoldható.


Az ingatlan belterületen helyezkedik el, a tulajdoni lapon „kivett lakóház, udvar és gazdasági épület” megnevezéssel szerepel. A helyszínrajzon feltüntetve, a tulajdoni lapon bejegyezve megtalálható. Az ingatlan alkalmas a kedvező hitelek felvételére.

A telek téglalap alakú, utcafronti szélessége 25 méter, hossza pedig 57 méter. A telek alulról a Kertakalja utcából is megközelíthető. A gondosan karbantartott, parkosított kertben több nagyobb, mutatós díszfa és gyümölcsfa, szőlő is megtalálható. A sík terület minden irányból kerítéssel határolt, jó állapotban van. Az utca felőli tájolása északi. Az ingatlan teljes közművel ellátott.

A ház 1920-körül épülhetett, hagyományos építési móddal (beton sávalap, tégla és vegyes falazattal) épült, majd 1999-ben felújításon esett át. A felújítás kiterjedt volt, sok mindenre kitért, viszont azóta kicsit elhasználódott a belső tér és több éve nincs használva az ingatlan, így felújítást igényel.
Az egyszintes, két külön bejárattal rendelkező, 136 m²-es családi ház világos, tágas terekkel rendelkezik. Négy nagy szoba, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba, és a nagy fedett zárt előszoba/veranda található benne. A burkolatok és a gépészet közepes állapotban vannak, így az ingatlan egy nagytakarítás után akár azonnal költözhető is. A fűtést gázcirkó, konvektor és több kályha biztosítja.
A telken egy felújítandó gazdasági épület is található, amely műhelynek, garázsnak vagy tárolónak kiválóan alkalmas.

A ház felújítást igényel, ugyanakkor adottságai kiváló alapot biztosítanak egy családi otthon vagy akár többgenerációs élettér kialakításához. A nagyméretű kert számos lehetőséget rejt: kialakítható benne pihenőkert, gyümölcsös, veteményes, játszótér vagy akár egy kellemes családi élettér is.
A jó fekvésnek köszönhetően az ingatlan azok számára is ideális választás lehet, akik Kismaros nyugodt, természetközeli hangulatát szeretnék élvezni, ugyanakkor a település szolgáltatásai és a közlekedési lehetőségek is fontosak számukra.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.