Zselicszentpál, Kossuth Lajos utca 22/a Eladó ikerház

Zselicszentpál – Ahol a természet csendje és a város közelsége összeér!
Vágyik arra, hogy a nagyváros zaja, a szmog és a rohanó hétköznapok után egy igazi békeszigetére térjen haza? Megtalálta! Zselicszentpál a Zselic lankái között megbúvó, varázslatos kistelepülés, amely a főúttal párhuzamosan, de a forgalom zajától és porától teljesen védve, tökéletes nyugalmat áraszt. Itt a reggeleket nem az autók zaja, hanem a madárcsicsergés indítja.
A falu közvetlen közelében halad el a modern kerékpárút és a környék legszebb túraútvonalai, így a természet lágyán, aktív kikapcsolódással töltheti a szabadidejét. Mindezt úgy élvezheti, hogy Kaposvár nyüzsgő belvárosa mindössze 7 km – azaz pár perc autózás – távolságra van. Költözzön a nyugalom szigetére, ahol a tiszta levegő és a biztonságos, családias környezet garantált!

Zselicszentpál egyik legnyugodtabb részén, csendes zsákutca utolsó előtti házaként eladó egy minden igényt kielégítő, modernizált családi ház.
Ingatlan Alapadatok:
•Lokáció: Zselicszentpál, Kossuth Lajos utca 22/a (Kaposvártól mindössze 7 km-re)
•Ház alapterülete: 125 m²
•Telekméret: 900 m² (egyenes, rendezett, térkövezett udvarral)
•Szobák száma: 4 szoba
•Állapot: Igényesen felújított, műanyag nyílászárókkal és külső szigeteléssel felszerelt
•Építés éve / Építőanyag: 1978 / Tégla
Belső elrendezés és kényelem:
A ház kiváló elosztású, tágas terekkel rendelkezik. A 4 szoba mellett egy kényelmes konyha, kamra, külön WC és fürdőszoba található benne. A közlekedést egy nagy előszoba segíti, amely beépített szekrénnyel van felszerelve. A közlekedőből nyílik a padlásfeljáró, ami egy tárolószobában lett kialakítva (ez a 4 szobán felül mondhatni egy kicsi félszoba).
Gépészet, fűtés és fenntarthatóság:
•Fűtés: Vegyes tüzelésű kazán (külön kazánházban a ház alatt, teljesen új, korszerű kéményrendszerrel).
•Hűtés-fűtés: 2 darab modern hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
•Energiahatékonyság: Az ingatlan rezsijét egy modern 5 kW-os napelem rendszer minimalizálja! A gázcsonk az udvaron belül megtalálható.
Udvar, melléképületek és extrák (A birtok igazi ékkövei):
•Parkolás: 2 különálló garázs (az egyik elektromos kapuval felszerelt), a garázs alatt pedig egy száraz pince található. A nagy, térkövezett udvaron és a ház előtt több autó számára is biztosított a parkolás.
•Biztonság és kényelem: Az utcáról való bejutást nagy méretű elektromos kapu biztosítja.
•Kikapcsolódás és szabadidő: Az udvaron egy hatalmas filagória (fedett kerti kiülő), valamint egy nagy épített kemence és szalonnasütő hely biztosítja a családi és baráti összejövetelek hangulatát. A gyerekek számára egy biztonságosan elkerített játszótér lett kialakítva az udvaron.
•Gazdálkodás: A melléképületek mögött, az udvarról elrejtve 3 darab nagyméretű magaságyás található a saját zöldségek termesztéséhez. A telken 2 különálló tároló is helyet kapott a szerszámoknak.
•Településen található: bölcsőde, kisbolt és egy dohánybolt.

Ár és költözés:
•Irányár: 85.000.000 Ft
•Költözés: A kifizetéstől számított 1 hónapon belül birtokba vehető.A vételár részét nem képezik a gyerekszobák és a nappali bútorzata.
Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak a családoknak, akik vágynak a természetközeli, csendes és biztonságos vidéki életre, de nem akarnak lemondani a megyeszékhely (Kaposvár) közelségéről és a modern technológia nyújtotta kényelemről.