Kóny, Rákóczi utca Eladó családi ház

"BEFEKTETESI LEHETÖSEG-müködö falusi turizmus+AIRbnb"

Prémium életérzés Kóny egyik legcsendesebb részén

Győrtől mindössze 22 km-re Kóny nyugodt, exkluzív környezetében kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő, újépítésű, luxus családi házat, amely tökéletes választás azok számára, akik a modern eleganciát, a tágas tereket és a privát kikapcsolódás lehetőségét keresik.

A 1681 m²-es, parkosított telken elhelyezkedő, bruttó 266,8 m² alapterületű ingatlan teljes alápincézéssel készült, miközben a nettó 166 m²-es lakótér minden részletében a kényelmet és a funkcionalitást szolgálja. A parkosított telek teljes intimitás a magas növényzetnek köszönhetően.

Az otthon központja a világos, amerikai konyhás nappali, ahol a nagyméretű, antracit nyílászárók és a 2,85 méteres belmagasság különleges térérzetet biztosítanak. A házban három hálószoba található, melyek közül a fő háló saját fürdőszobával rendelkezik, emellett egy exkluzív, kádas és zuhanyzós fürdőszoba, vendég mosdó és külön gardrób is kialakításra került. A kétállásos, 36 m²-es garázs közvetlen kényelmet biztosít a mindennapokban.

A külső tér valódi luxust kínál: a kertben egy saját teniszpálya kapott helyet, kiszolgáló melléképülettel (nyári konyha, mosdó, tároló), valamint egy 7×13 méteres, fűthető medence, amelyhez egy 70 m²-es fedett és egy 100 m²-es nyitott terasz kapcsolódik. A gondosan kialakított, mediterrán növényzettel beültetett kert tökéletes privát oázist teremt.

A műszaki tartalom a legmodernebb elvárásoknak felel meg, távolról vezérelhető okos otthon.
Gree 12 kW-os hőszivattyú padlófűtéssel, valamint Gree hűtő-fűtő klímarendszer biztosítja az ideális hőmérsékletet egész évben. Az épület 30 cm-es Ytong falazattal, 10 cm grafitos szigeteléssel, valamint kiemelt födém- és tetőszigeteléssel készült, garantálva az energiahatékony működést.Teljes közmű (víz,szennyviz, 3x32A áram, A napelemes rendszer előkészítése rendelkezésre áll, H tarifa igényelhető.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a közelben iskola, óvoda, üzletek és tömegközlekedési lehetőségek egyaránt megtalálhatók, így a nyugodt környezet mellett a mindennapi kényelem is biztosított.

Ez az otthon tökéletes választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresik a luxust, a nyugalmat és a modern életstílust egy helyen.

Ha viszont csak a pénzét szeretné befektetni az ingatlan tökéletesen alkalmas rövid távú AIRbnb (Tenisz kedvelőknek) kiadásra vagy hosszú távú bérbeadásra is.Befektetesel kapcsolatos kérdésekben keresen e-mailen. Kérésre küldök videókat az ingatlanról.

Az ingatlan azonnal költözhetõ.