Budaörs, Panoráma utca Eladó családi ház

Tulajdonostól eladó Budaörs egyik legszebb kilátással rendelkező utcájában a Panoráma utcában egy valóban két generációs három szintes családi ház. A természetvédelmi terület szomszédságában elhelyezkedő ingatlan ideális választás azok számára, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos, hogy a belváros is elérhető távolságra legyen (BAH csomópont 15 perc autóval, 25 perc busszal).
Az ingatlan 2006-ban épült egy neves tervezőiroda munkája alapján.

Az épület eredetileg is két generációs felosztásban épült, de jelenleg egy nagy családi fészekként van használva. Három villanyórával és két gázórával rendelkezik, ami rezsi szempontjából igen kedvező.

Elhelyezkedés és Környék:

Az erdő közvetlen közelsége garantálja a tiszta levegőt és a nyugodt környezetet.
Több túraútvonal elérhető a kapuból kilépve csupán pár percnyi sétára. A Balatonra vezető kerékpárút 500m-re található a háztól. A csendes, biztonságos és természetközeli környezet ideális otthont nyújt akár kisgyermekes családok számára is.
Háziorvosi rendelő 500m-re található a háztól.
Iskola és óvoda 700m
Uszoda / teniszpályák / edzőterem (autóval): 3 - 5 perc
Budaörsi Auchan/Tesco/Spar/Aldi/Lidl/ Praktiker: 5 perc
M1 / M7 kivezető: 5 perc
Kelenföldi Pályaudvar: 10 perc

Ingatlan:

A 263 m² alapterületű, három szintes, öt szobával és két fél szobával rendelkező családi ház gondosan megtervezett, 800 m²-es parkosított telken terül el, ami teljes 180 fokos panorámával rendelkezik.
Az alsó teraszon egy 9,5 x 4,5 méteres (160 cm mély), feszített víztükrű, hőszivattyúval fűthető medence található.
A középső szinten lévő nappaliból nyíló teraszon túl az emeleten lévő szoba is rendelkezik panorámás terasszal.

Elosztás:

Alsó szint (106 m²):

A házba belépve egy nagyon világos előtérből lépcsőn jutunk az alsó szintre, ami egy teljesen külön lakásként is használható adott esetben. A hatalmas nappaliból közvetlenül a medencekapcsolatos teraszra jutunk ki. A nappaliból külön található egy hálószoba, amiben külön zuhanyzó is rendelkezésre áll. Külön wc található a szinten. Ezen a szinten kapott helyet továbbá egy wellness rész, ahol szauna, zuhanyzó, futógép van jelenleg. A lépcső alatt a gépészeti helyiség, és mosógép helyezkedik el, nem zavarva az életteret. Az alsó szint további érdekessége, hogy a ház hegy felöli oldalában található egy 20 nm es boltíves borospince, ami közvetlenül a házból érhető el.

Középső szint (82 m²):
A kétállásos garázs fűtőszállal ellátott lejáróval rendelkezik, így garantálva, hogy a téli hónapokban is biztonságos és kényelmes a lejutás. A garázsból közvetlen átjárás nyílik a lakótérbe, de természetesen normál külső bejárat is van a garázson kívülről. A tágas és világos nappali hatalmas ablakfelületekkel rendelkezik, mely csodálatos panorámával rendelkezik. A nappali eleganciáját egyedi LED hangulatvilágítás és modern konyha emeli. A Bosch gépekkel felszerelt, modern konyha bőséges tárolóhelyeket kínál, és szintén panorámás.
A földszinten található egy hálószoba, mely a nappali mellett helyezkedik el.
A vendégek kényelmét egy különálló vendégmosdó szolgálja, mely az előszobából nyílik.

Felső Szint (63 m² + 12 m² terasz):

Két gyermekszoba biztosít privát szférát a kisebbek számára, melyek mindegyike LED világítással ellátott. Külön gyerek nappali áll rendelkezésre a közös játszásokhoz. Az emeleti fürdőszoba praktikus kialakítású, 180 cm-es káddal és dupla mosdóval és zuhanykabinnal is felszerelt. A különálló, kézmosóval ellátott WC tovább növeli a komfortot.

Műszaki tartalom:

Az ingatlan a legmodernebb technológiával és energiatakarékos megoldásokkal büszkélkedhet. A 38 cm-es Austrotherm tégla falazat 10 cm-es hőszigeteléssel igen jól szigetel. A fűtést kombi gázkazánnal működő, helyiségenként szabályozható padlófűtés biztosítja. A komfortérzetet modern Midea és HISense inverteres hűtő-fűtő rendszerek emelik a földszinten és az emeleten. A kétrétegű, gázzal töltött thermo üvegezésű nyílászárók szúnyoghálókkal felszereltek.

Ez a rendkívüli ingatlan egyedülálló életérzést kínál a minőségi anyaghasználatnak, az elegáns belső tereknek és a gondosan megtervezett kertnek köszönhetően. A tágas terek minden családtag számára biztosítják a privát szférát és a közösségi együttlét lehetőségét. A természet közelsége pihenést és feltöltődést nyújt, miközben a városi kényelem könnyen elérhető. Ez a különleges ház tökéletes választás azok számára, akik egy olyan otthont keresnek, ahol a luxus, a funkcionalitás és a fenntarthatóság találkozik.