Tállya, Petőfi utca Eladó családi ház

EGYEDI, KISKASTÉLY JELLEGŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ TÁLLYÁN – TOKAJ-HEGYALJA SZÍVÉBEN!

Tállya közkedvelt, csendes utcájában, a Petőfi utcában kínálunk megvételre egy 721 m²-es telken álló, 253 m²-es, kétszintes, reprezentatív családi házat. Az ingatlan egyedi építészeti tervei, impozáns belső terei és elegáns formavilága miatt valódi „kiskastély” hangulatot áraszt.

Az épület 1998 és 2008 között épült, jelenleg kb. 80%-os készültségi állapotban van. A gépészeti és építészeti alapok elkészültek, így a befejező munkálatok (burkolatok, szaniterek, csempék) során az új tulajdonos teljesen a saját ízlésére és igényeire szabhatja az ingatlant.

A LEGFONTOSABB JELLEMZŐK:
Telekméret: 721 m² (az udvaron fúrt/ásott kúttal)

Lakótér: 253 m² (2 szinten)

Készültség: 80% (szerkezetkész, glettelt/festett falak, aljzatbetonozva)

Teraszok: 3 db nagyméretű (egyenként kb. 18 m²-es) íves terasz, elegáns kovácsoltvas korlátokkal

Parkolás: Dupla, kétállásos garázs az épületben

HELYISÉGLISTA ÉS ELOSZTÁS:
Földszint (Reprezentatív közösségi terek):

Nyitott födémes, tágas és világos nappali (kandalló-előkészítéssel)

Emelettel egybenyitott, amerikai konyhás étkező

Közvetlen kapcsolat 2 db íves teraszra a nappaliból és az étkezőből

Spájz, tároló, külön mosókonyha, fürdőszoba + WC

Kazánház és kétállásos garázs

Emelet (Privát szféra és galéria):

Látványos, U-alakú galéria, ahonnan a harmadik terasz nyílik

Fő hálószoba (35 m²) saját, privát terasszal és gardróbbal

2 db tágas hálószoba (kb. 20-20 m²), mindkét szobából kijárással a közös teraszra

Emeleti fürdőszoba

MŰSZAKI TARTALOM:
Falazat: Masszív kő és Poroton tégla kombinációja

Szigetelés: 5 cm külső hőszigetelés nemesvakolat homlokzattal

Nyílászárók: Egyedi gyártású, hőszigetelt műanyag ablakok és ajtók

Fűtésrendszer: Földszinten padlófűtés + kandalló kéménykiépítés; az emeleten radiátoros kiépítés

Belső állapot: A falak vakoltak, gletteltek és festettek, az aljzat betonozott.

Befejezendő elemek: Burkolatok, szaniterek, belső ajtók és csempék.

KINEK AJÁNLJUK?
Családoknak, igényes vevőknek: Akik egy átlag feletti, reprezentatív, egyedi hangulatú otthont keresnek Tokaj-Hegyalja egyik legszebb településén.

Befektetőknek / Turisztikai célra: Tállya élénk bor- és kulturális turizmussal rendelkezik (pl. Kerekdomb Fesztivál). Az ingatlan mérete és kialakítása miatt kiválóan alkalmas boutique hotel, exkluzív vendégház vagy borászati birtokközpont kialakítására is.

Kiváló elhelyezkedés: természetközeli, nyugodt környezet, miközben a település központja kényelmes sétával elérhető.

Tekintse meg az ingatlant, és képzelje el benne saját elképzeléseit! Hívjon bizalommal a hét bármely napján!