Hajdúnánás, Óvoda utca Eladó családi ház

Hajdúnánás központja mellett az Óvoda utcában eladó egy olyan felújított kertes ház, melynél a felújítás a befejező részéhez közelít, így Ön a saját színvilága és ízlése szerint tudja azt igazi otthonná varázsolni.

Ára: 29.900.000 Ft.

Az ingatlan alap méretei:
— a telek alapterülete: 245 m²,
— az épület bruttó alapterülete: 89 m².

A ház hasznos alapterülete 60,06 m² melyben található:
— 2 szoba (13,82+15,30 m²),
— konyha (12,46 m²),
— fürdőszoba vagy szoba (6,07 m²),
— fürdőszoba (5,63 m²),
— mosó konyha (3,03 m²),
— folyosó (3,75 m²).

Az épület a 70-es években épült vastag 60-as vályog falazattal. A tetőszerkezete nyeregtető lemezfedéssel ellátva. Az ingatlanban villanyáram, víz és szennyvízhálózat be van kötve, gáz az utcában elérhető.

A ház az elmúlt 2 évben jelentősen megújult, de még nincs minden teljesen befejezve. A következők készültek el:
— a külső homlokzata 5cm-es kőzetgyapot szigetelést és új vakolatot kapott,
— a tetőszerkezetébe új szarufák és új tetőlécek lettek beépítve,
— a tető fedését új hullámlemezfedésre cserélték le,
— új esővíz elvezető csatorna készült el,
— új villanyvezeték tartó oszlop, új villanyóra és új elosztó doboz került beépítésre,
— helyiségenként külön-külön leosztva új villanyvezetékek és kismegszakítók készültek el,
— új hőszigetelt műanyag bejárati ajtó és ablakok kerültek felszerelésre,
— új beltéri faajtók is készültek,
— új vízvezeték és szennyvízcsatorna rendszer épült ki, mely a 2 fürdőszobába, a mosókonyhába és a konyhába lett bevezetve,
— a helységek többségében új aljzatbetonozás történt,
— a belső falazat és az álmennyezet mindenhol új gipszkarton borítást kapott a fürdőszobákban zöld vízálló változattal, melyről már csak a glettelés és a festés hiányzik,
— a tetőtérbe új lenyitható lépcsőszerkezeten keresztül lehet felmenni,
— az épületen körbe beton járdát készítettek,
— továbbá az épület felújítása során, egyes helyeken a vályog falazat helyett könnyűszerkezetes szigetelt falak lettek beépítve.

A telek mérete kicsi ezért könnyű karbantartani, de még így is az udvarra több autóval be lehet állni. Az ingatlan nem csak lakhatásra alkalmas, de az elhelyezkedése miatt kiváló lehet üzleti célra is (pld.: iroda, fodrászat, manikűr-pedikűr, stb.).

FONTOS!
Az ingatlan jogilag rendezett, per és tehermentes, azonnal beköltözhető!

FIGYELEM!
Az ingatlan Hajdúnánás központjához közel az óvoda utcájában helyezkedik el, melytől néhány percre elérhető a város központja is. A közvetlen közelében található az óvoda, a cukrászda és a fitnesz terem, valamint boltok, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, az önkormányzati hivatal és számtalan üzlethelyiség is.

Hajdúnánás a Hajdúságban, az Alföld északi peremén található, Debrecentől 40 kilométerre északnyugatra, Nyíregyházától 25 kilométerre délnyugatra, az M3-as és M35-ös autópálya mellett. Kiemelten fontos és közismert a Hajdúnánási Gyógyfürdő, mely a kiváló gyógyvíz minősége miatt méltán népszerű. Ennek köszönhetően Hajdúnánás turisztikai fontossága is kiemelhető.