Eladó egy téglából épült beton alapú, alacsony rezsijű, 95 nm-es családi ház 840 nm-es telken, a piachoz közel!
Az ingatlan 2023 nyarán műszaki és esztétikai megújuláson esett át.

2023-as belső felújítás
A ház minden fontos rendszere korszerűsítve lett:
• új vízrendszer
• új fűtésrendszer a hozzá kapcsolódó gáztervvel (Saunier Duval kombi kazánnal, osztógyűjtővel)
• új villanyvezetékek, álmennyezet felett vezetve
• teljesen új, modern fürdőszoba
• új külső nyílászárók, redőnnyel
• felújított beltéri ajtók
• 20 cm padlásfödém szigetelés
• új ereszcsatorna, esővízgyűjtő tartályhoz kialakítottan
• gépészet garanciális

Belső terek
A 3 szoba praktikus elrendezésű, két helyiségben új parketta és csepptálca fűtéses, inverteres split klíma került felszerelésre.
A harmadik szoba közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik egy új ajtó beépítésnek köszönhetően.

Külső fejlesztések
A ház környezete is megújult:
• új hátsó terasz
• 30 nm-es garázsalap szerelőaknával
• új járdák a ház körül
• új utcai kocsibeálló
• új nagy- és kiskapu, elektromos működtetéshez előkészített vezetékcsatornával
• 40 nm-es kisház, 3 helyiséggel (jelenleg tároló), kívül újra vakolást igényel
• fúrt kút, hozzá megvett elemes akna

Kert
A hátsókert kisebb füves részből és mulcsos ágyásokból áll. Díszfüvekkel. A fásítás is elkezdődött. Az előkert szintén növényesített, mulccsal fedett.

Rezsi
Az ingatlan kimondottan alacsony fenntartású:
• éves gázszámla: 170 000 Ft
• éves villany: 70 000 Ft
Az energetikai tanúsítvány folyamatban. A műszaki tartalma és fogyasztási adatai alapján várhatóan C kategória környéki besorolásra számítunk.

Az ingatlan per- és tehermentes, tiszta tulajdoni lappal, 1/ 1 tulajdonban.
Ingatlanosok közreműködését egyelőre nem kérjük.
Irányár: 54, 9 M
További képeket kérésre e-mailben tudok küldeni.
Az ár irányár, a vételi szándék függvényében rugalmasan kezelhető.