Kisvárda, Wesselényi utca Eladó ikerház

Kisvárdán, a piachoz közel eladó egy nettó 108,5nm lakóterületű, 3 szintes, nappali +3 szobás családi ikerház, melyet 437nm-es saját telek, +szép, növényes előkert és kedves szomszédok vesznek körül.

Az ingatlan masszív vasbeton alapon, B30-as téglából épült. A szintek között betonfödém van, a lapostető duplán szigetelt. Kiváló statikai állapotban van, és megfelel a banki hitel- valamint a CSOK Plusz követleményeknek.

Kiváló elosztás:
A 3 külön nyíló szoba és a tágas, napfényes nappali megfelelő privát szférát és a közösségi pillanatokat is biztosítja.

Alternatív fűtésrendszer:
A fűtésről gázkazán ÉS egy vegyes tüzelésű kazán is gondoskodik. A két rendszer egymástól függetlenül működik, így a rezsi optimális szinten tartható.

Az ingatlan elrendezése szintenként:

Alagsor:
hűvös szuterén, mely belülről és az udvar felől is megközelíthető
- garázs
- kazánház
- korábbi nyári konyha
- tároló helyiségek

Első szint:
- közlekedő + lépcsőház (szuterénbe és a felső szintre)
- tágas, világos nappali (ebből nyílik a tágas, fedett, udvarra néző terasz)
- konyha + étkező (melyek egybenyithatóak) - 2 kisebb spájz-helyiség
- különálló mosdó

Második szint:
- 3 külön nyíló, világos hálószoba
- fürdőszoba
- világos, kellemes "közösségi tér"

A padlót a szobákban és a fenti közlekedőben szép állapotú fa parketta, a lépcsőházban padlószőnyeg, a többi helyiségben járólap fedi. A fürdőszoba és a külön mosdó helyiség igény szerint felújítandóak.
Az ablakok részben műanyagra lettek cserélve, a többi ablakba hőszigetelt üveg került.
A házat körben 5 cm vastag szigetelés borítja. Nyáron is kellemes hőmérsékletű.

Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető. Közvetlenül a tulajdonostól eladó.

Megtekinteni előre egyeztetett időpontban (leginkább szombati napon) lehetséges. További információkért érdeklődhet a megadott telefonszámon, vagy szöveges üzenetben.

Ingatlanközvetítők kérem, NE keressenek!