Budapest VIII. kerület, Krúdy utca Eladó tégla lakás

Eladósorba került Budapest VIII. kerületének legfelkapottabb részén, a Palotanegyedben található 56 nm-es, kétszobás lakásunk.

Ha ingatlanközvetítő vagy, akkor köszönjük eddigi figyelmedet, de nyomatékosan kérünk, tartsd tiszteletben, hogy közvetítői segítséget nem kívánunk igénybe venni.

A lakás a társasház első emeletén található. Minden ablaka egy tágas oázisra, a fákkal-, borostyánnal benőtt belső udvarra néz, így garantált a csend és az utca zajától való teljes elszigetelődés. Az igazsághoz hozzátartozik, hogy a fák rendszeres metszése ellenére a fák árnyékot adnak, amitől a lakás kicsit sötétebb az átlagnál, viszont a hőmérséklet épp emiatt nagyon kellemes a legnagyobb melegben is. Éppen ezért légkondi kialakításán sosem gondolkoztunk, de a kiépítése megoldható.

A ház a nem túl forgalmas, két éve teljesen felújított Krúdy utcában található, így kényelmes távolságban van gyakorlatilag minden. A lakóközösség kiváló, a házban folyamatosan vannak karbantartások, melyek nagyrészét dedikált karbantartó végzi.
A lokáció nem is lehetne jobb: az összes metró vonal, 4-6 villamos, boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, rendelő, barkácsbolt (minden, amire az átlag embernek szükséges) sétatávolságban van.

A lakás kb 10 éve teljeskörű felújításon esett át:

- Túlméretezett elektromos hálózat (12 kismegszakító, rengeteg konnektor, 32A, +32A vezérelt áram).
- Új hidegburkolat mindenhol.
- Teljeskörű víz- és csatornahálózat kialakítása.
- Elektromos, távirányítós redőnyök.

A felújítás során készült fotódokumentáció rendelkezésre áll, amely segítséget nyújthat egy esetleges későbbi átalakítás során.

Körülbelül 5 éve a lakás új bejárati ajtót, valamint korszerű műanyag ablakokat kapott kétrétegű üveggel.

A fűtés a konyha kivételével elektromos panelekkel van megoldva, mely programozható, gazdaságosan üzemeltethető, és a kéményseprő csak beköszön évente egyszer szerencsét hozni.

A konyhában a meleget egy parapetes gázkonvektor adja, valamint kiépített helye van a mosó- és mosogatógépnek, gáztűzhelynek. Külön vízmelegítő van a mosogatáshoz, így megnyitáskor azonnal érkezik a melegvíz. A konyhából nyílik még egy - akár plafonig is bepolcozható - tárolóhelyiség.

A fürdőszobában zuhanykabin, egy magas tükrös szekrény, WC és kézmosó található, valamint egy rejtett kiállás elektromos eszköznek (pl.: törölközőszárító). A fűtésért egy fűtő ventillátor felel, ami hamar felmelegíti a helyiséget, ha arra van szükség. A vizet egy karbantartott, vezérelt áramról működő 80l-es bojler fűti fel, mely vendégek érkezésekor is elegendő.

A nappali a lakás legtágasabb helyisége, melyben falba épített vezetékek vannak a projektor és a hangrendszer számára, így a nagy üres fal pillanatok alatt saját mozivá alakítható.

Innen nyílik a galériázott hálószoba. Felül kényelmesen elfér egy 180x200 matrac és a plafonig kb 170cm hely van. Elfér egy kis komód, vagy polc, van több konnektor, alternatív kapcsoló a szoba- és a galériavilágítás számára. Alatta jelenleg egy kényelmes iroda-barkács sarok van, faltól falig asztallal, tárolókkal, ahol kényelmes a munka. Egy óriás, plafonig érő szekrény is kapott helyet a hálószobában, hatalmas tükör tolóajtókkal, ami mindent elnyel.

A lakáshoz tartozik egy zárható pincerész, amely komoly értékek tárolására bár nem alkalmas, mégis hasznos tud lenni.
Elérhető még a házban két tároló kerékpárok/babakocsik számára, ezek ráccsal vannak zárva.

Egy kis matek a végére:

- közös költség: 26.000 Forint havonta (felújítási alappal);
- gáz 3.500 Forint havonta;
- áram: 20.000 Forint havonta (mi 2 pici gyerekkel egész nap folyamatosan fűtöttünk, de gyerekek előtt ez 8500 Forint volt).

Számlát és elszámoló számlát mindenről tudunk mutatni természetesen.

Mindezért cserébe 88.000.000 Forintot kérünk.

A lakást magunknak alakítottuk ki minőségi alapanyagokkal. Szerettünk itt lakni, de kinőttük. Reméljük, hogy az új tulajdonosnak is annyi szép emléke kötődik majd ide, mint nekünk.

Első körben szívesen válaszolunk bármilyen felmerülő kérdésre írásban, illetve küldünk fotókat is az érdeklődőknek.