Bakonybél, Veszprém megye Eladó családi ház

Bakonybél különleges természeti környezetében, örök panorámával kínálunk megvételre egy 264 m²-es, háromszintes, önálló családi házat, amely állandó otthonként, több generáció számára, nyaralóként vagy akár turisztikai célú befektetésként is kiváló lehetőség.

Az ingatlan 679 m²-es telken helyezkedik el. Az épület körüli udvar térkövezett, a telek adottságait kihasználva pedig a lépcsőzetes, teraszos kert kialakításához szükséges földmunkák már elkészültek. A ház egyik legnagyobb értéke az előtte elterülő, elvehetetlen panoráma, amely igazán különleges hangulatot biztosít az ingatlannak.

Az épület építész által tervezett, teljes körű átépítésen és jelentős műszaki korszerűsítésen esett át.

A korábbi azbesztpalát szakszerűen eltávolították és veszélyes hulladékként elszállították. A tető új, modern Terrán betoncserépfedést kapott, megfelelő vízzáró, páraáteresztő és szigetelő rétegrenddel. A tetőtér beépítésre került, ahol Velux tetőablakok biztosítják a természetes fényt.

A korszerűsítés során:

megújult a villamoshálózat,
új AdaBau külső nyílászárók kerültek beépítésre,
az épület 15 cm-es külső hőszigetelést kapott,
hőszivattyús fűtési rendszer került kialakításra,
a hőleadásról padlófűtés gondoskodik,
szintenként kialakították a hűtő-fűtő klímaberendezések vezetékezését.

Az ingatlan A+ energetikai besorolású, így a modern műszaki megoldások magas komfortot és energiahatékony fenntarthatóságot biztosítanak.

A házhoz elektromos kapuval ellátott garázs és pince is tartozik, amelyek kényelmes parkolási és tárolási lehetőséget kínálnak.

A belső terek végleges kialakítása és befejezése az új tulajdonosra vár, így a burkolatok, színek és belsőépítészeti megoldások teljes egészében saját ízlésre és igényekre szabhatók.

A három különálló szint rendkívül sokféle hasznosítást tesz lehetővé. Ideális lehet nagyobb családok vagy több generáció számára, ugyanakkor kialakításának és Bakonybél turisztikai adottságainak köszönhetően apartmanok, vendégház vagy egyéb szálláshely kialakítására is alkalmas lehet.

Bakonybél a Bakony egyik legkedveltebb kiránduló- és turisztikai célpontja, ezért az ingatlan nemcsak különleges otthonként, hanem hosszú távú, értékálló befektetésként is figyelemre méltó lehetőséget kínál.

Az ingatlan teher- és permentes, valamint teljes építészeti terv- és műszaki dokumentációval rendelkezik.

További információért, a műszaki dokumentáció megtekintéséért vagy személyes bejárás egyeztetéséért várom érdeklődését!

In der besonderen Naturlandschaft von Bakonybél mit dauerhaftem Panoramablick bieten wir zum Verkauf ein 264 m² großes, dreistöckiges, freistehendes Einfamilienhaus an, das sich sowohl als dauerhaftes Zuhause für mehrere Generationen, als Ferienhaus oder sogar als touristische Investition hervorragend eignet.

Das Grundstück umfasst 679 m². Der Hof rund um das Gebäude ist mit Pflastersteinen versehen, und unter Nutzung der Grundstücksgegebenheiten wurden bereits die Erdarbeiten für die Gestaltung eines terrassenförmigen Gartens angelegt. Einer der größten Werte des Hauses ist die unvergängliche Panorama-Aussicht, die dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

Das Gebäude wurde vom Architekten geplant und einer umfassenden Renovierung sowie bedeutenden technischen Modernisierung unterzogen.

Das frühere Asbestdach wurde fachgerecht entfernt und als gefährlicher Abfall entsorgt. Das Dach erhielt eine neue, moderne Terrán-Betondachstein-Eindeckung mit einer geeigneten wasserdichten, dampfdurchlässigen und isolierenden Schicht. Der Dachboden wurde ausgebaut, wobei Velux-Dachfenster für natürliches Licht sorgen.

Im Rahmen der Modernisierung wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Erneuerung der Elektroinstallation,
- Einbau neuer AdaBau-Außentüren und -fenster,
- 15 cm starke Außendämmung am Gebäude,
- Installation eines Wärmepumpen-Heizsystems,
- Fußbodenheizung für Wärmeabgabe,
- Verkabelung für Kühl- und Heizklimageräte auf jeder Etage.

Die Immobilie besitzt eine Energieeffizienzklasse A+, wodurch moderne technische Lösungen hohen Komfort und energieeffiziente Nachhaltigkeit gewährleisten.

Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Tor und ein Keller, die bequeme Park- und Lagermöglichkeiten bieten.

Die endgültige Gestaltung und Fertigstellung der Innenräume liegt in der Hand des neuen Eigentümers, sodass Bodenbeläge, Farben und Innenarchitektur vollständig nach persönlichem Geschmack und Bedürfnissen gestaltet werden können.

Die drei separaten Ebenen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für größere Familien oder mehrere Generationen, eignet sich das Haus dank seiner Aufteilung und den touristischen Gegebenheiten von Bakonybél auch für die Einrichtung von Apartments, Gästehäusern oder anderen Unterkünften.

Bakonybél zählt zu den beliebtesten Ausflugs- und Touristenzielen im Bakony-Gebirge, weshalb die Immobilie nicht nur als besonderes Zuhause, sondern auch als langfristige, wertbeständige Investition eine bemerkenswerte Gelegenheit darstellt.

Das Anwesen ist lasten- und rechtsfrei und verfügt über vollständige architektonische Pläne sowie technische Dokumentationen.

Für weitere Informationen, Einsicht in die technischen Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!