Solymár központi részén, átmenő forgalomtól mentes csendes mellékutcában, alacsony lejtésű, szinte sík telken elhelyezkedő, alacsony rezsijű, tehermentes, körben napfényes, nagy teraszos családi ház tulajdonostól eladó.

A ház az 1970-es évek végén épült. 2014-ben egy teljeskörű felújításon esett át (víz, villany, gáz, nyílászárók, teljes burkolat csere kívül és belül, grafit szigetelés stb.) 2023-ban került beépítésre a tetőtér, új cserép és napelem került a házra, és egy új fagerendás teraszfedés. A ház jelenleg költségmentes. Tisztasági festést követően igényes, újszerű állapotban van.

Beosztás: a földszinten található egy kicsi, de jól felszerelt konyha, a nappali - étkező, egy tágas fürdőszoba zuhanyzóval és fürdőkáddal és wc-vel, és egy kényelmes méretű hálószoba beépített szekrényekkel. Közvetlenül a hálószobából nyílik egy kis méretű világos gyerekszoba / dolgozószoba. Fűtés / hűtés: padlófűtés és klíma.

Beépített alacsony belmagasságú tetőtér: az emeletre jelenleg egy kültéri horganyzott rozsdamentes acél lépcsőn lehet felmenni. Itt található egy légtérben egy kisebb és egy nagyobb szoba és egy tágas wc kézmosóval. Fűtés / hűtés: elektromos fűtőpanel és klíma. Az emeletre egy belső lépcső kialakítása a nappaliból könnyedén megoldható (így lett tervezve a fenti rész elosztása) de jelenleg csak kívülről közelíthető meg.

Udvar: a kertben termő gyümölcsfák (alma, szilva, körte, cseresznye) termő bogyós gyümölcsök (feketeszeder, málna, ribizli, szőlő) és számos dísznövény (rózsa, pünkösdi rózsa, labdarózsa stb) található. A felső részen kiépített locsólórendszer és egy ásott kút is rendelkezésre áll szivattyúval.

Behajtás elektromos kapun. A házon körben elektromos redőnyök. 2023 júliusban aktivált 3 kw-os napelem rendszer 10 éves szaldó elszámolással.

Parkolás: az udvaron 3 autónak van kiépített térkövezés. Egy autónak rendelkezésre áll a kisebb zárt garázs elektromos garázskapuval. E mellett egy körben nyitott, felül polikarbonáttal fedett kocsibeálló található.

Rezsi: a ház tejes éves rezsije padlófűtéssel, klíma használattal, elektromos fűtés használattal, víz és csatorna költséggel, gyors internet használattal havi 25.000 Ft!

A ház nagyon szép környezetben fekszik, növényekkel körülvett egyhe lejtésű, közel sík telken. Átjáró forgalomtól mentes, kifejezetten gyerekbarát, alacsony rezsijű ingatlan. Buszmegálló, kisbolt gyalogosan 3-5 perc.

Kizárólag komoly érdeklődők jelentkezését várjuk, nézelődők kíméljenek. A ház előzetesen egyeztetett időpontban megtekinthető.

Ingatlanosok segítségét nem kérjük. Kérem, ne keressenek.

Képeket emailben szívesen küldök.