Dunakeszi, Kacsóh Pongrác utca Eladó tégla lakás

Kb. 50 m²-es saját használatú kert, közel 8 m²-es terasz, 2 parkolási lehetőség – nappali + hálószobás kertkapcsolatos lakás Dunakeszin

FONTOS INFORMÁCIÓ A VÁSÁRLÁSRÓL

A jelen hirdetésben egy 44 m²-es, teljesen önálló lakást kínálunk eladásra. Saját bejárata, saját konyhája és fürdőszobája, saját víz-, gáz- és villanyórái, valamint saját gázkazánja van.

Közvetlenül mellette található egy másik, 61 m²-es, szintén teljesen önálló lakás, amely ugyancsak eladó. A két lakás egymástól teljesen le van választva, közöttük jelenleg nincs átjárás, a mindennapi használatban két külön otthonként működnek.

Jogilag ugyanakkor a két lakás egy helyrajzi számon és egy albetéten szerepel, jelenleg egy tulajdonos tulajdonában.

Ezért:

• a hirdetésben szereplő 44 m²-es lakás KÜLÖN IS MEGVÁSÁROLHATÓ; ebben az esetben osztatlan közös tulajdonként kerül értékesítésre, banki lakáshitel jelenleg nem vehető fel rá, ezért saját forrás szükséges;

• a mellette lévő 61 m²-es lakás szintén külön megvásárolható ugyanezekkel a feltételekkel;

• a két lakás EGYÜTT IS MEGVÁSÁROLHATÓ. Ebben az esetben a vevő a teljes, egy albetéten nyilvántartott, összesen kb. 105 m²-es ingatlant vásárolja meg, amely banki lakáshitellel is finanszírozható.

Vagyis együttes vásárlás esetén egy lakáshitellel két egymás melletti, fizikailag teljesen különálló, saját bejárattal, saját közműórákkal és saját fűtéssel rendelkező lakás vásárolható meg.

A LAKÁSRÓL

Dunakeszi rendezett, családbarát lakóparki környezetében eladó ez a 44 m²-es, földszinti, amerikai konyhás nappali + külön hálószobás, közvetlen kertkapcsolatos lakás.

A lakás elosztása a méretéhez képest kifejezetten jól használható:

• 22,12 m²-es amerikai konyhás nappali
• 11,67 m²-es külön hálószoba
• fürdőszoba káddal
• külön WC kézmosóval
• előszoba és közlekedő
• közvetlen terasz- és kertkapcsolat

A lakás jó állapotú, rendezett és praktikus. A beépített bútoroknak köszönhetően az alapterülethez képest kifejezetten sok tárolóhely áll rendelkezésre.

A beépített konyhabútor, a mosogatógép, a sütő és az elektromos főzőlap a lakásban marad.

Szintén maradnak a beépített előszobabútorok és a nappali nagyméretű beépített szekrénysora. További bútorok és berendezési tárgyak megegyezés szerint átvehetők.

SAJÁT HASZNÁLATÚ KERT ÉS TERASZ

A lakás egyik legnagyobb előnye a hozzá tartozó, kb. 50 m²-es, teljesen körbekerített kertrész, amelynek kizárólagos használata ehhez a lakáshoz tartozik.

A kert közvetlenül a saját teraszhoz kapcsolódik, így a nappaliból néhány lépéssel ki lehet jutni a zöldbe. Más lakó a kertet nem használja és nem jár át rajta.

A kert a nap jelentős részében árnyékos, ezért nyáron is kellemesen használható.

A lakáshoz tartozik egy közel 8 m²-es terasz is, amely kényelmes helyet biztosít pihenéshez, reggeli kávézáshoz vagy kisebb kültéri étkező kialakításához.

A kertben külön kerti vízvételi lehetőség is rendelkezésre áll.

MŰSZAKI TARTALOM, FELSZERELTSÉG

A fűtést és a használati melegvizet saját kombi gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással.

A lakásban inverteres, hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas klíma található.

További felszereltség:

• redőnyök
• szúnyoghálók
• riasztórendszer
• kerti csap
• saját víz-, gáz- és villany főmérő

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

A közös költség 9 000 Ft havonta.

PARKOLÁS ÉS MEGKÖZELÍTÉS

A parkolás két autó számára is megoldott: egy gépkocsi a kapun belül, egy pedig közvetlenül a kapu előtt parkolhat.

A lakás földszinti és lépcsőmentesen megközelíthető.

KÖRNYÉK

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyorsan elérhetők:

• Budapest felé közlekedő és helyi buszmegálló kb. 150 méterre
• óvoda kb. 300 méterre
• SPAR kb. 400 méterre
• az M0 fel- és lehajtó autóval mindössze 1–2 perc

A lakópark rendezett, a társasház nyugodt, jó lakóközösséggel és kellemes szomszédi környezettel.

KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG

A közvetlenül mellette található 61 m²-es, nappali + 2 hálószobás lakás megvásárlásával összesen kb. 105 m² lakótér áll rendelkezésre két teljesen önálló otthon formájában.

Mindkét lakásnak saját bejárata, konyhája, fürdőszobája, közmű-főmérői és saját gázkazánja van, így különösen jó megoldás lehet két generáció számára, akik egymás közvetlen közelében, mégis teljesen külön élettérben szeretnének élni.

A két lakás jelenleg nem nyílik egybe. Az eredeti alaprajzon ugyanakkor közöttük egy ajtó helye is szerepel, így igény esetén, a szükséges műszaki és jogi feltételek teljesülése mellett belső átjárás is kialakítható.

JOGI HÁTTÉR RÖVIDEN

A 44 m²-es lakás külön történő megvásárlása osztatlan közös tulajdon formájában történik. A két lakás használatát ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás rendezi.

A kapcsolódó dokumentáció komoly érdeklődés esetén természetesen megtekinthető.

Az ingatlan várhatóan kb. 3–4 hónapon belül birtokba vehető.

Ingatlanközvetítők megkeresését köszönjük, de nem kérjük. A családban van ingatlanközvetítő, így amennyiben közvetítői segítségre lesz szükségünk, hozzá fogunk fordulni. Kérjük ennek tiszteletben tartását.