EGYEDI IGÉNY!
EGYEDI STÍLUS! SOK-SOK TERMÉSZETES ANYAG!
EGYEDI OTTHON, AMELY SOK-SOK LEHETŐSÉGET KÍNÁL ÚJ TULAJDONOSÁNAK!

MINŐSÉGI INGATLAN, MINŐSÉGI KIVITELEZÉS!!!

EGYEDI STÍLUSSAL BÍRÓ, UGYANAKKOR A MAI KOR IGÉNYEINEK MINDEN TEKINTETBEN MEGFELELŐ, alacsony fenntartási költséggel rendelkező CSALÁDI HÁZ SZERETŐ, ÚJ GAZDÁJÁT KERESI!

Az ingatlan Debrecentől csupán néhány perces távolságra található, Mikepércsen, a debrecenhez közel eső részén. Akár nagyobb család számára, de GENERÁCIÓS együttélésre is alkalmas, valamint adottságait figyelembe véve, VÁLLALKOZÁS kialakítására is megfelelő lehet!
Vállalkozás tekintetében kitűnő választás vállalkozás székhelyeként, étterem, orvosi rendelő, szálláshely, magán óvoda, bölcsőde kialakítására.

Jellemzői:

- 1529 nm-es összközműves telek, mely 2 bejárattal rendelkezik, könnyű gépkocsi forgalom
- 210 nm-es lakóingatlan, mely 2 részben, 2 egységből épült meg (jelen pillanatban összekapcsolva, de igény szerint ketté választható)
- 13 kw-os napelem rendszer, szaldós elszámolás még több éven keresztül
- elektromos padlófűtés
- kondenzációs gázkazán
- radiátoros kiegészítés (második alternatíva)
- 2 db hűtő-fűtő klíma

ELSŐ egység:
- 1987-ben épült, 2020-ban TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁS TÖRTÉNT
- A FELÚJÍTÁS magában foglalja:
- összes vakolat leverve, újra vakolva, falakon gipszkarton
- új fűtési rendszer
- új villany- és vízvezetékrendszer
- új nyílászárók, burkolatok
- új tetőrendszer
- beton alap
- vályog falazat
- 5 cm közetgyapot szigetelés
- födémnél 10 cm szigetelés, therwoolinnal
- 18 cm-es szendvicspanel tetőszerkezet
- minden helyiségben a plafon alatt fa mennyezet, vagy fa gerenda
- minőségi, barna színű, 3 rétegű hőszigetelt üveggel ellátott műanyag nyílászárók, szunyoghálóval, elektromos alumínium redőnnyel felszerelten
- minőségi hideg- és meleg burkolatok (fa parketta)

ELSŐ egység helyiségei:
- gyönyörű, világos, napfényes nappali
- 3 db külön nyíló szoba
- fürdőszoba (káddal) + wc egy helyiségben
- közlekedő rész
- háztartási helyiség, hatalmas beépített szekrénnyel
- nappaliból megközelíthető, hangulatos verenda

MÁSODIK EGYSÉG:
- 2022-ben épült
- beton lábazat
- tégla falazat
- 5 cm-es szigetelés közetgyapottal

MÁSODIK EGYSÉG HELYISÉGEI:
- hatalmas, konyha-étkező, gyönyörű, stílusos beépített bútorral
- fürdőszoba + wc egy helyiségben
- konyhából megközelíthető hangulatos terasz, mely előtt található egy kerti tó

A lakóegységhez szorosan kapcsolódva található egy tároló, valamint 2 gépkocsi tárolására alkalmas garázs.
Az ingatlanhoz tartozik még egy 40 nm-es, szerelőaknával ellátott, szendvicspanelből megépített műhely, szociális helyiség, műanyag nyílászáróval, hatalmas nagykapuval, klímával felszerelten.
Az udvar igazi paradicsom a pihenéshez, baráti rendezvényekhez.
Hangulatos kerti tó, filagória, medence, gyümölcsös!
Öntöző rendszer, fúrott kút!
Az ingatlan teljes bútorzattal is megvásárolható!
CSERE INGATLAN is opció lehet: KESZTHELYTŐL-SZIGLIGETIG, PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ÉRTÉKEGYEZTETÉSSEL, MAX. EDDIG AZ ÉRTÉKHATÁIG.
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik megjelenését és belső kialakítást tekintve is EGYEDI STÍLUSSAL RENDELKEZŐ OTTHONT keresnek.
A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi életvitelünkhöz szükséges.
Az átgondolt tervezésnek, az épület tágas tereinek és kiváló elosztásának köszönhetően, ez a sajátos hangulatú családi ház kényelmes életteret nyújt BÁRMELY CSALÁD részére!
További információért és a személyes megtekintéssel kapcsolatban várom telefonos megkeresését!
Teljeskörű- és díjmentes hitelügyintézéssel kapcsolatban kiváló, bankfüggetlen szakértő kolléga áll rendelkezésére, aki a jelenlegi legkedvezőbb feltételekkel készít személyre szabott ajánlatot!
Köszönöm, hogy hírdetésemet elolvasta!

UNIQUE DEMAND!
UNIQUE STYLE! LOTS OF NATURAL MATERIALS!
A UNIQUE HOME OFFERING MANY OPPORTUNITIES FOR ITS NEW OWNER!

QUALITY PROPERTY, QUALITY WORKMANSHIP!!!

A FAMILY HOUSE WITH A UNIQUE STYLE THAT MEETS ALL THE REQUIREMENTS OF MODERN TIMES, WITH LOW MAINTENANCE COSTS, IS LOOKING FOR A LOVING NEW OWNER!

The property is located just a few minutes from Debrecen, in Mikepércs, near Debrecen. Suitable for a larger family or multi-generational living, and given its features, it could also be ideal for a BUSINESS!
An excellent choice as a business headquarters, restaurant, medical office, accommodation, private kindergarten, or nursery.

Features:

- 1529 sqm fully serviced plot with 2 entrances, easy car access
- 210 sqm residential building, built in 2 parts, 2 units (currently connected but can be separated upon request)
- 13 kW solar panel system with net metering for several more years
- electric underfloor heating
- condensing gas boiler
- radiator supplement (alternative heating option)
- 2 heating-cooling air conditioners

FIRST UNIT:
- Built in 1987, FULLY RENOVATED IN 2020
- Renovation includes:
- all plaster removed and redone, walls with drywall
- new heating system
- new electrical and plumbing systems
- new doors, windows, and flooring
- new roof structure
- concrete foundation
- adobe walls
- 5 cm mineral wool insulation
- 10 cm insulation in the ceiling with Therwool
- 18 cm sandwich panel roofing structure
- wooden ceiling or beams under the ceiling in every room
- quality brown, triple-glazed plastic windows with insect screens and electric aluminum shutters
- quality cold and warm floor coverings (wood parquet)

Rooms in the FIRST UNIT:
- beautiful, bright, sunny living room
- 3 separate bedrooms
- bathroom with bathtub + toilet in one room
- hallway
- utility room with huge built-in wardrobe
- cozy veranda accessible from the living room

SECOND UNIT:
- Built in 2022
- concrete base
- brick walls
- 5 cm mineral wool insulation

Rooms in the SECOND UNIT:
- huge kitchen-dining area with beautiful, stylish built-in furniture
- bathroom + toilet in one room
- cozy terrace accessible from the kitchen, with a garden pond in front

Closely connected to the living units is a storage room and a garage for 2 cars.
The property also includes a 40 sqm workshop built from sandwich panels with a service pit, social room with plastic windows, large gate, and air conditioning.
The yard is a true paradise for relaxation and friendly gatherings.
Atmospheric garden pond, gazebo, pool, fruit orchard!
Irrigation system, drilled well!
The property can be purchased fully furnished!
PROPERTY EXCHANGE is also an option: from Keszthely to Szigliget, panoramic family home with price negotiation up to this value.
This property is an ideal choice for anyone looking for a home with a UNIQUE STYLE in both appearance and interior design.
Everything needed for daily life is nearby.
Thanks to thoughtful planning, spacious rooms, and excellent layout, this uniquely charming family house offers a comfortable living space for ANY FAMILY!
For more information and to arrange a personal viewing, please contact me by phone!
Comprehensive and free loan administration is available through an excellent, bank-independent expert colleague who will prepare a personalized offer with the current best conditions!
Thank you for reading my advertisement!

EINZIGARTIGES ANGEBOT!
EINZIGARTIGER STIL! VIELE NATÜRLICHE MATERIALIEN!
EIN EINZIGARTIGES ZUHAUSE, DAS VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN FÜR SEINEN NEUEN BESITZER BIETET!

QUALITATIVES IMMOBILIE, QUALITATIVE AUSFÜHRUNG!!!

EIN HAUS MIT EINZIGARTIGEM STIL, DAS GLEICHZEITIG ALLEN ANFORDERUNGEN DER HEUTIGEN ZEIT ENTSPRICHT UND NIEDRIGE UNTERHALTSKOSTEN HAT, SUCHT EINEN LIEBEVOLLEN NEUEN EIGENTÜMER!

Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten von Debrecen entfernt, in Mikepércs, in der Nähe von Debrecen. Sie eignet sich sowohl für größere Familien als auch für generationenübergreifendes Wohnen und ist aufgrund ihrer Gegebenheiten auch ideal zur Gründung eines Unternehmens geeignet!
Im Bereich Unternehmen ist sie eine ausgezeichnete Wahl als Firmensitz, für ein Restaurant, eine Arztpraxis, eine Unterkunft, eine private Kindertagesstätte oder einen Kindergarten.

Eigenschaften:

- 1529 m² großes Grundstück mit vollständiger Infrastruktur, zwei Zugängen, einfacher Autoverkehr
- 210 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Einheiten (derzeit verbunden, kann aber bei Bedarf getrennt werden)
- 13 kW Solaranlage mit längerem Saldoabrechnungssystem
- elektrische Fußbodenheizung
- Brennwert-Gaskessel
- ergänzende Radiatoren (zweite Alternative)
- 2 Kühl-/Heiz-Klimageräte

ERSTE EINHEIT:
- Baujahr 1987, 2020 vollständig renoviert
- Die Renovierung umfasst:
- alle Putzflächen entfernt und neu verputzt, Gipskartonplatten an den Wänden
- neues Heizsystem
- neue Elektrik- und Wasserleitungen
- neue Fenster und Türen, neue Bodenbeläge
- neues Dachsystem
- Betonfundament
- Lehmwände
- 5 cm Steinwolle-Dämmung
- 10 cm Dämmung im Deckenbereich mit Therwoolin
- 18 cm Sandwichpaneel-Dachkonstruktion
- in jedem Raum Holzdecke oder Holzbalken unter der Decke
- hochwertige braune Kunststofffenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung, Insektenschutz und elektrischen Aluminiumrollläden
- hochwertige Kalt- und Warmbeläge (Holzparkett)

Räume der ERSTEN EINHEIT:
- wunderschönes, helles, sonnendurchflutetes Wohnzimmer
- 3 separat zugängliche Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC in einem Raum
- Flur
- Hauswirtschaftsraum mit großem Einbauschrank
- gemütliche Veranda, vom Wohnzimmer aus zugänglich

ZWEITE EINHEIT:
- Baujahr 2022
- Betonfundament
- Ziegelwände
- 5 cm Steinwolle-Dämmung

Räume der ZWEITEN EINHEIT:
- großer Küchen-Essbereich mit schönem, stilvollem Einbaumöbel
- Badezimmer mit WC in einem Raum
- von der Küche zugängliche gemütliche Terrasse mit Garten-Teich davor

Eng an die Wohneinheit angrenzend befinden sich ein Abstellraum sowie eine Garage für 2 Autos.
Zur Immobilie gehört außerdem eine 40 m² große Werkstatt aus Sandwichpaneelen mit Montagegrube, Sozialraum, Kunststofffenstern, großem Tor und Klimaanlage.
Der Garten ist ein wahres Paradies zum Entspannen und für Freundestreffen.
Gemütlicher Gartenteich, Pavillon, Pool, Obstgarten!