Besenyőtelek, Heves megye Eladó családi ház

Egertől 26 km-re BESENYŐTELKEN, FELÚJÍTANDÓ — FÖLDSZINTES, 4 SZOBÁS — AKÁR 2 GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ — GAZDASÁGI ÉPÜLETEKKEL — GARÁZZSAL — NYÁRI KONYHÁVAL — GAZDÁLKODÁSRA ALKALMAS NAGY TELEKKEL— ELADÓ!

Az eladó ingatlan jellemzői:

-ELHELYEZKEDÉS: Az ingatlan Besenyőtelek keleti, kedvelt részén, családi házas környezetben, csendes, nyugodt, aszfaltozott utcában helyezkedik el, a Fő úthoz és a település központjához közel.
-a világos ingatlan eredeti része az 1960-as években vályogból épült, míg a későbbi hozzáépítés tufakő falazattal készült, a homlokzat vakolt, színezett, a lábazat pedig védőfestéssel ellátott
-2610 m² telekterülettel és 79 m² lakótérrel önálló telken helyezkedik el
-TETŐSZERKEZET: az épület hagyományos, fa fedélszékes, összetett tetőformával rendelkezik, héjazata palafedés
-FŰTÉSE: az ingatlan fűtését gázkonvektorok és elektromos kályha biztosítja, emellett több szobában is található kiépített kémény, így az alternatív fűtési lehetőség is adott
-MELEGVIZET: villanybojler biztosítja
-NYÍLÁSZÁRÓK: a nyílászárók részben korszerűsítettek, az ablakok egy része műanyag szerkezetű, míg a többi eredeti, jó állapotú, megfelelően záródó faablak. A beltéri ajtók többsége fa, részben üvegbetétes, részben tömör kivitelű, egy beltéri nyílászáró pedig műanyagra lett cserélve, az egyik bejárati ajtó eredeti faajtó, a teraszkapcsolatnál pedig biztonsági ajtó került beépítésre
-PADLÓBURKOLATOK: a közlekedő és a két utcafronti szoba parkettával, az előszoba kerámialappal, a hátsó szoba mozaikparkettával, míg a fürdőszoba járólappal burkolt
-HELYISÉGEK: 3 szoba, előszoba + nappali, spájz, fürdőszoba
-az ingatlanban 2010-ben részleges korszerűsítés történt: ekkor újították fel a fürdőszobát, továbbá a terasz felőli bejárati ajtót és négy ablakot korszerű műanyag nyílászáróra cseréltek

-a két bejárattal rendelkező ingatlanba a tulajdonosok elsősorban a hátsó bejáraton keresztül közlekedtek, ez a bejárat egy körülbelül 10 m²-es praktikus teraszról közelíthető meg
-a házba belépve egy kisebb szélfogóba érkezünk, amelyből az 5,4 m²-es közlekedő nyílik, az ingatlan helyiségeinek többsége közvetlenül ebből a közlekedőből közelíthető meg
-balra egy 16 m²-es, előszobaként és nappaliként is használható helyiség található, ahol az épület eredeti bejárata kapott helyet, ebből nyílik az egyik 16 m²-es, utcafronti tágas szoba
-a közlekedő végében egy másik, ugyancsak kényelmes nagyságú, 16 m²-es utcafronti szoba helyezkedik el
-a közlekedőtől jobbra található a káddal felszerelt fürdőszoba, valamint egy praktikus, 3 m²-es kamra
-a közlekedő másik végében egy további, 15 m²-es hálószoba kapott helyet
-a jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően a lakóhelyiségek kényelmesen és többnyire egymástól függetlenül megközelíthetők

-lakóház folytatásában, közvetlenül a terasz mellett egy garázs és egy hagyományos dohánypajta található
-a terasszal szemben egy különálló, megközelítőleg 20 m²-es melléképület helyezkedik el, amely az 1980-as évek elején épült, tufakő falazattal és síkpala héjazattal
-az épületbe belépve egy körülbelül 2 m²-es előtérbe érkezünk, innen nyílik a 15 m²-es, egy légterű konyha – étkező – nappali, valamint egy további, mintegy 3,4 m²-es helyiség
-ez utóbbi kamraként, tárolóként vagy a szükséges műszaki feltételek kialakítása után akár fürdőszobaként is hasznosítható
-a különálló lakótér folytatásában, azzal egybeépítve egy további, külön bejárattal rendelkező, 17,5 m²-es helyiség található, a két helyiség igény szerint akár össze is nyitható, ezáltal egy közel 40 m²-es, tágasabb és többféleképpen alakítható önálló egység hozható létre

Az épület felújítást és igény szerinti korszerűsítést követően önálló lakrészként is hasznosítható, így alkalmas lehet például:

— idősebb szülő vagy felnőtt gyermek külön lakrészének;
— vendégháznak vagy vendégszobának;
— otthoni irodának, dolgozószobának;
— vállalkozás, műhely vagy szolgáltatóhelyiség céljára;
— szépségápolási helyiségnek;
— hobbi- és alkotótérnek;
— nyári konyhának;
— apartmannak vagy hosszabb távra kiadható lakrésznek.

A főépülettől való elkülönülése, a két külön bejárat és az összenyithatóság lehetősége sokoldalú hasznosítást tesz lehetővé.

Az udvaron további gazdasági és tároló helyiségek is helyet kaptak, többek között garázsok, állattartásra alkalmas ólak, valamint még egy nyári konyha. A telken egy gyűrűs kút is található, amely az udvar és a kert öntözéséhez praktikus lehetőséget biztosít.

Az IPARI és éjszakai árammal ellátott ingatlan sokoldalúan hasznosítható, kiváló lehetőséget biztosít vállalkozások, műhelyek vagy akár termelési - gazdálkodási tevékenység számára!

A TEHERMENTES ingatlan igény és elképzelés szerint FELÚJÍTANDÓ állapotú, az új tulajdonos saját ízlésére.

Az ingatlan a község központjában helyezkedik el az alapvető ellátás is megoldott, 0,5-1 km-es körzetben megtalálható iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, templom, Coop ABC, kisebb élelmiszerüzletek, egyéb kereskedések, szolgáltatások, pékségek, büfék, focipálya, Takarékbank, horgásztó, horgászbolt stb.

Besenyőtelek rendezett, nyugodt, folyamatosan fejlődő település Heves vármegyében, az Alföld északi peremén, a 33-as főút közelében. Közlekedés - földrajzi elhelyezkedése kedvező: az M3-as autópálya felhajtója mindössze néhány kilométerre található, így Budapest és az ország távolabbi részei is könnyen megközelíthetők. A település rendszeres autóbuszjáratokkal érhető el, a legközelebbi vasútállomás pedig a körülbelül 6 kilométerre fekvő Füzesabonyban található, a Budapest–Miskolc vasútvonal mentén.

A környék turisztikai és kikapcsolódási lehetőségekben is gazdag. A TISZA-TÓ és POROSZLÓ, ahol a népszerű Tisza-tavi ÖKOCENTRUM is található, rövid autóúttal elérhető. Kb. 20–30 perces utazással megközelíthető Eger történelmi belvárosa és híres borvidéke, a mezőkövesdi ZSÓRY GYÓGY ÉS STRANDFÜRDŐ, valamint az EGERSZALÓKI GYÓGY ÉS TERMÁLFÜRDŐ is. Az autópálya, a vasút, valamint a környék jelentős turisztikai célpontjainak közelsége egyaránt előnyös az állandó otthont és a befektetési lehetőséget keresők számára.

Várom érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!