Sirok, Verpeléti út Eladó egyéb ipari ingatlan

SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ 5600 M²-ES KERESKEDELMI — GAZDASÁGI INGATLAN 50%-OS TULAJDONRÉSZE ELADÓ — 280 M²-ES CSARNOKKAL!

KIVÉTELES LEHETŐSÉG VÁLLALKOZÓK ÉS BEFEKTETŐK SZÁMÁRA!

Eladásra kínálunk egy összesen mintegy 5600 m²-es, két külön helyrajzi számon nyilvántartott, kereskedelmi-gazdasági övezetben fekvő ingatlanban fennálló 50%-os tulajdoni hányadot.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalúsága: a nagyméretű terület mellett műhelycsarnok, üzleti célra kialakított helyiségek, irodák, raktárak, valamint lakhatásra vagy szolgálati lakásként is használható emeleti rész áll rendelkezésre.

280 m²-es, JÓL FELSZERELT MŰHELY CSARNOK:

A területen található 280 m²-es, szigetelt, Lindab szerkezetű csarnok műgyantás padlóval, elektromos kiállásokkal és kiépített sűrített levegős csatlakozási pontokkal rendelkezik.

Kialakításának köszönhetően számos műhely-, szerviz-, gyártási, raktározási vagy egyéb vállalkozási tevékenység számára biztosíthat megfelelő hátteret.

TÖBBFUNKCIÓS, KÉTSZINTES FŐÉPÜLET:

A főépület kb. 140 m²-es földszinttel és további kb. 70 m²-es emeleti résszel rendelkezik.

A földszinten kisebb üzlethelyiség működtetésére alkalmas, kiépített terület, iroda, raktárhelyiségek, zuhanyzók és mosdók találhatók.

Az emeleti szinten iroda, két szoba és fürdőszoba került kialakításra, így az épület ezen része akár szolgálati lakásként vagy egyéb, a vállalkozást kiegészítő funkcióval is hasznosítható.

KOMOLY MŰSZAKI HÁTTÉR:

Az ingatlan fűtéséről gázkazán, valamint egy 115 kW-os vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, 1000 literes puffertartállyal.

A rendszer két külön fűtési körrel rendelkezik, ennek köszönhetően a műhelycsarnok és a főépület egymástól függetlenül vezérelhető.

A komfortot további 3 db klímaberendezés biztosítja az üzlethelyiségben, az irodában és a szolgálati lakásban.

Az ingatlan biztonságáról két különálló, 8+4 kamerából álló kamerarendszer, valamint a műhely és az üzleti rész számára külön kialakított mozgásérzékelős riasztórendszer gondoskodik.

KÖZMŰVEK ÉS INFRASTRUKTÚRA:

Az ingatlan rendelkezik 3×32 A elektromos hálózattal, vezetékes vízzel és gázzal.

Közüzemi szennyvízhálózat jelenleg még nincs kiépítve a településen, a szennyvíz elhelyezése saját, kb. 25 m³-es fémtartállyal megoldott.

Az ingatlan ingatlan-nyilvántartás szerinti megnevezése lakóház és műhely, területi besorolása kereskedelmi-gazdasági övezet.

BEFEKTETÉS — TELEPHELY — VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉG:

Az ingatlan adottságai különösen vonzóvá tehetik azok számára, akik olyan gazdasági célú ingatlant keresnek, ahol a műhely, a raktározás, az iroda, az üzleti funkció és a szolgálati lakhatás egy helyen biztosítható.

A jelentős telekméret és a már meglévő infrastruktúra további lehetőségeket is kínálhat a leendő tulajdonos számára.

Az értékesítés tárgya a két külön helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanban fennálló 50%-os (1/2) tulajdoni hányad. Az ajánlat tehát nem egy természetben leválasztott telekrészre vagy épületrészre vonatkozik.

A tulajdoni viszonyokról, a használat részleteiről, valamint az ingatlan megtekintéséről komoly érdeklődés esetén részletes tájékoztatást biztosítunk.

Egy sokoldalúan hasznosítható ingatlan azok számára, akik nem csupán egy csarnokot vagy telephelyet, hanem hosszabb távon is értéket képviselő vállalkozási lehetőséget keresnek.