Budapest XIV. kerület, Szugló utca 125/D Eladó tégla lakás

Eladó egy csendes, belső zöld parkra néző, erkélyes 2 szobás lakás a Paskál Parkban!

A 3%-os Otthon Start Programra és CSOK+ ra alkalmas!

A lakás 2026.11.02-től frissen festett állapotban akár költözhető is.

Ha olyan otthont keres Zugló legkedveltebb részén, ahol a városi kényelem és a természet találkozik, ezt a lakást mindenképpen érdemes megnéznie!

A Paskál Park épületegyüttes messze kiemelkedik a környékbeli újabb társasházak közül: a saját zárt, gondozott belső parkja a 20 éves ősfákkal, zöld pázsittal és kényelmes padokkal olyan egyedülálló, csendes atmoszférát teremt, amit a zsúfoltabb, újabb építésű házak nem tudnak nyújtani. A lakás erkélye pontosan erre a csendes parkra és a Rákos-patakra néz!

A lakás tehermentes, 1/1 tulajdonban lévő 2. emeleti (lifttel rendelkező épületben), összesen 52,3 m²-es kiváló elrendezésű, modern, 2 szobás, újszerű állapotú, rendezett anyagi helyzetű, tégla építésű társasházban található.

A LAKÁS JELLEMZŐI:
- 50 m² nettó lakóterület
- 4,6 m²-es erkély, amely a rendezett, tágas, zárt, belső zöld parkra és a Rákospatak felé néz
- 2. emelet, liftes épület
- Tágas amerikai konyhás nappali
- Külön nyíló, előszobából megközelíthető hálószoba
- Kádas fürdőszoba
- Külön WC
- Felszereltség: Hűtő-fűtő klíma, redőny
- Energetikai minősítése: A
- A közösköltség tartalmazza a fűtés díját, illetve az egyéb szokásos karbantartási és üzemeltetési díjakat.

A TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI
- 2006-ban épült hőszigetelt tégla épület
- Lifttel rendelkezik
- A lakás a G épületben található, park felé néz
- A társasházat zárt, gondozott kert veszi körül, sok növénnyel, sok zölddel, burkolt utacskákkal
- A kapuk elektromosan nyílnak
- Teremgarázs, benne egy saját önálló beálló, tárolóval
- Van felszíni vendégparkoló

KÖRNYÉK ÉS LOKÁCIÓ:
- Sétatávolságra található a Paskál Gyógy- és Strandfürdő, a Rákos-patak partja (kiváló sétákhoz, futáshoz, kutyasétáltatáshoz), valamint boltok, kávézók, játszóterek, gyógyszertár és kiváló a környék tömegközlekedése is.

VÉTELÁR ÉS LEHETŐSÉGEK
- Lakás ára: 78 M Ft (Megfelel az Otthon Start kedvezményes hitelek feltételeinek)
- Teremgarázs beálló ára 10 M Ft (Közvetlenül a behajtókapuval szemben, rendkívül kényelmes parkolással, amely osztatlan közös tulajdonú, egy közös helyrajzi számon lévő saját albetét)
- Saját 5,37 m2-es tároló ára: 6 M Ft (Közvetlenül a beálló mellett, külön helyrajzi számon, 1/1 tulajdonú)

A lakás, a tároló és a garázs együtt és külön is megvásárolható.

A tároló és a garázs befektetésnek is kiváló, nagy igény van a házban a bérlésükre is.