***ENGLISH TEXT FOLLOWS HUNGARIAN***

A Teve utca 31. szám alatt, egy új építésű, hatemeletes, liftes téglaépület 3. emeletén kiadó egy 40 nm-es, 1+1 szobás, világos, fiatalos, modern lakás teljesen bútorozva (első beköltözőnek!). A lakáshoz egy nagy 11 nm-es terasz kapcsolódik.

A lakótérben egy amerikai konyhás, étkezős nappali, egy hálószoba, egy fürdőkádas fürdőszoba wc-vel, és egy előszoba került kialakításra. A konyha villanysütővel, főzőlappal, elszívóval, hűtővel, és mosogatógéppel felszerelt. A lakás ablaka a Teve utca felé néz.

Az építkezés során az ingatlan műanyag nyílászárókat, laminált parkettát, prémium hidegburkolatot, egyedi konyhabútort, exkluzív világítótesteket, továbbá minőségi szanitereket és fűtőtestet kapott.
Télen a meleget (nyáron pedig a hűtést) házközponti hűtő-fűtő rendszer biztosítja egyedi méréssel. A 2026-ban épült társasház hőszigetelésének és az egyedi fűtésszabályzásnak köszönhetően rendkívül kedvező a lakás fenntartási költsége. Parkolásra az utcán van lehetőség, de igény szerint gépkocsibeálló bérelhető az épület teremgarázsában +30.000 Ft (EUR 85) havi bérleti díjért.

A közlekedés minden irányba kiváló (3-as metró, 1-es villamos, 26-os, 32-es, 34-es, 106-os és 120-as buszjárat 5-10 perces sétával elérhető). A társasház közelében megtalálható minden, ami a hétköznapi élethez szükséges (Lidl, Aldi, Rossmann, gyorséttermek, stb.).

A rezsiköltség havi elszámolás alapján fizetendő. A társasházi közös költség havi 35-40eFt körül várható, mely tartalmazza a közös költséget, víz-, és csatornadíjat, és a hűtés-fűtés díját. Ezen felül fizetendő még a villamos energia díja (5-6e Ft/hó, fogyasztástól függően), illetve az internet és TV díja, előfizetési csomagtól függően.

A lakás minimum 1 évre kiadó. 2 havi kaucióval és az első havi bérleti díjjal azonnal költözhető. Közjegyző előtt tett kötelezettségvállaló nyilatkozat megléte szükséges!

Bérleti díj: 300.000 Ft/hó. (EUR 830)
Háziállat nem hozható, dohányzás nem megengedett!

Érdeklődni emailen, vagy a megadott telefonszámon lehetséges hétfőtől péntekig 10:00 - 18:00 óra között, illetve szombaton 10:00 - 14:00 óra között.
Ingatlanközvetítők kérem NE keressenek!



Apartment available for rent on the 3rd floor of a newly built, six-story brick building at Teve Street 31. The brand-new apartment is fully furnished in a modern style; it is 40 sqm, includes 1+1-room and a large 11 sqm terrace.

The apartment includes an open kitchen that is connected to the spacious living room and dining area, a bedroom, a bathroom with a bathtub and toilet, and a small entrance. The kitchen is equipped with an electric oven, cooker top, extractor hood, dishwasher and a refrigerator. The window of the apartment faces Teve street.

During the construction, the property was equipped with plastic doors and windows, laminated floor, premium tiles, fitted kitchen furniture, modern lighting fixtures, as well as quality faucets and a heater. In winter, the heating (and cooling during summer) is provided by a central heating-cooling system with individual metering. Thanks to the thermal insulation and the individual heating control this new building, the maintenance cost of the apartment is extremely favorable.

Parking is possible on Teve street, but if required, a parking spot can also be rented in the garage of the building for a monthly rent of HUF 30,000 (EUR 85).
Public transportation availability is excellent in all directions: M3, Tram 1, Bus 26, 32, 34, 106, and 120 stops can be reached within 5-10 minutes of walk. Close to the apartment, you can find all necessary stores (Lidl, Aldi, Rossmann, fast food restaurants, etc.).

The overhead costs are to be paid monthly. The common cost of the apartment building is expected to range around HUF 35-40,000, which includes the common cost, water and sewerage fees and the cost of cooling and heating. In addition, you will only have to pay for electricity (5-6,000 HUF/month, depending on consumption), and the Internet and TV fee, depending on the subscription package.

The apartment is available for rent for at least 1 year and is immediately ready to move in with a 2-month deposit fee and the first month's rent. A commitment statement (kötelezettségvállaló nyilatkozat) made before a Public Notary is required!

Rent: HUF 300,000/month. (EUR 830)

Pets and smoking are not allowed!

Inquiries can be made via email or on the phone number provided from Monday to Friday between 10:00 a.m. and 6:00 p.m., and on Saturdays between 10:00 a.m. and 2:00 p.m.

Real estate agents, please DO NOT contact me!