90 m² saját használatú kert, közel 13 m²-es terasz, 2 parkolási lehetőség - kertkapcsolatos, nappali + 2 hálószobás otthon Dunakeszin

Dunakeszi rendezett, családbarát lakóparki környezetében eladó egy 61 m²-es, földszinti, nappali + 2 hálószobás, közvetlen kertkapcsolatos otthon.

A lakás egyik legnagyobb értéke a hozzá kapcsolódó, kb. 90 m²-es, körbekerített kertrész, amely kizárólag ezt a lakást szolgálja, és csak a lakás saját teraszán keresztül közelíthető meg. A kert valóban jól használható méretű: kisgyermekes családnak, pihenéshez, kertészkedéshez vagy baráti összejövetelekhez is ideális.

A lakáshoz tartozik továbbá egy közel 13 m²-es, részben fedett terasz, valamint egy 5,46 m²-es, beton alapra épített kerti faház, amely praktikus tárolóként használható. A kert gondozását automata öntözőrendszer és külön kerti vízvételi lehetőség segíti.

A lakás elosztása praktikus és családbarát:

• közel 23 m²-es világos nappali közvetlen terasz és kertkapcsolattal
• 2 külön nyíló, egyenként kb. 10 m²-es hálószoba
• gépesített konyha
• tágas előszoba, rendkívül praktikus beépített szekrénysorral
• fürdőszoba káddal
• külön WC kézmosóval

A lakás jó állapotú, világos és rendezett. A nagyméretű beépített szekrényeknek köszönhetően az átlagosnál lényegesen több tárolóhely áll rendelkezésre.

A beépített konyhabútor és a hozzá tartozó gépek (mosogatógép, sütő, mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap és páraelszívó) a lakásban maradnak. Szintén maradnak a beépített gardróbok, az előszobai szekrények és a nappali szekrénysora, további bútorok pedig megegyezés szerint átvehetők.

A fűtést és a használati melegvizet kombi gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással. A lakásban 2 db inverteres, hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas klíma található.

További felszereltség:

• redőnyök
• szúnyoghálók
• riasztórendszer
• automata öntözőrendszer
• kerti csap
• saját víz-, gáz- és villany főmérő

A fenntartási költségek kedvezőek. A közös költség 12 000 Ft havonta. A 2025-ös teljes év tényleges számlái alapján az akkori használat mellett a gáz havi átlagos költsége kb. 6 400 Ft, a villamos energiáé kb. 12 700 Ft volt. A tényleges fogyasztás természetesen életviteltől és használati szokásoktól függ.

A parkolás két autó számára is megoldott: egy gépkocsi a kapun belül, egy pedig közvetlenül a kapu előtt parkolhat.

A lakás földszinti és lépcsőmentesen megközelíthető.

A környék egyik nagy előnye, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is gyorsan elérhetők:

• Budapest felé közlekedő és helyi buszmegálló kb. 150 méterre
• óvoda kb. 300 méterre
• SPAR kb. 400 méterre
• az M0 fel- és lehajtó autóval mindössze 1–2 perc

A lakópark rendezett, a társasház nyugodt, jó lakóközösséggel és konfliktusmentes szomszédi viszonyokkal.

KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG

A jelen hirdetés kizárólag a bemutatott 61 m²-es lakrészre, a hozzá tartozó 90 m²-es kizárólagos használatú kertre, teraszra, faházra és parkolási lehetőségekre vonatkozik.

A közvetlenül mellette található, kb. 44 m²-es, teljesen külön bejáratú lakrész szintén eladó, és a két lakás együttesen is megvásárolható.

A két lakrész külön bejárattal és külön közmű főmérőkkel rendelkezik, jelenleg nem egybenyílóak, így egymástól teljesen önállóan használhatók. Együttes megvásárlásuk különösen jó lehetőséget kínál két generáció számára, akik egymás közvetlen közelében, mégis külön élettérben szeretnének élni.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban található, a lakrészek és a kertek kizárólagos használata ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendezett.

A dokumentáció érdeklődés esetén megtekinthető.

Az ingatlan várhatóan kb. 3-4 hónapon belül birtokba vehető.

Ingatlanközvetítők megkeresését köszönjük, de nem kérjük. A családban van ingatlanos, így amennyiben szükségünk lesz közvetítői segítségre, hozzá fogunk fordulni. Kérjük ennek tiszteletben tartását.